23:59
Comentarii Adauga Comentariu

Prețurile terenurilor agricole au crescut foarte mult. Vânzarea terenurilor către străini continuă, În plus, există investitori din alte țări, care operează sub umbrela unor societati autohtone

Nota Redacției: Ca să fim bine înțeleși Constituția României din fericire, are prioritate față de ORICE TRATAT INTERNAȚIONAL. Dacă în urma unui Referendum, populația România va vota democratic Modificarea Constituției, pentru Interzicerea Vânzării Terenurilor către Străini, orice Tratat Internațional va trebui renegociat ca să fie aliniat Constituției României.

Dreptul internaţional şi dreptul intern ARTICOLUL 11
(3) În cazul în care un tratat la care România urmează să devină parte cuprinde dispoziţii contrare Constituţiei, ratificarea lui poate avea loc numai după revizuirea Constituţiei.

Ca un Corolar, Orice modificare a Constituției (care se poate face doar prin referendum) va necesita renegocierea automată a tratatelor internaționale afectate de modificare



Prețurile terenurilor agricole a crescut foarte mult. Vânzarea terenurilor cărre străini continuă, În plus, există investitori din alte țări, care opereaza sub umbrela unei societati autohtone

11 aprilie 2018

Piata terenurilor agricole romanesti a devenit tot mai competitiva in ultimii ani, atragand atat investitori romani cat si straini deopotriva. Anul trecut, tranzactiile cu teren agricol au inregistrat cea mai mare valoare din istorie, cu 150.000 de hectare vandute / cumparate.

Interesul mare pe care tot mai multe persoane il arata pentru terenurile agricole a determinat, dupa cum era de asteptat, o crestere a preturilor pe hectarul de teren iar acum, in unele zone, un hectar de pamant se ridica si la cateva mii de euro.

Chiar daca la nivel de tara, pretul mediu al terenul agricol a crescut semnificativ, situatia nu este similara in toate judetele. Cu toate ca in majoritatea, pretul hectarului de teren agricol s-a marit comparativ cu ultimul an, exista si judete in care nu s-a inregistrat cresteri de pret sau chiar mai mult, preturile terenurilor au scazut.

Redactia Stiri Agricole a contactat reprezentantii directiilor agricole judetene, pentru a identifica pretul real al terenurilor si cum s-a modificat valoarea acestora fata de ultimii ani. Iata ce au raspuns acestia:

Pretul hectarului de teren a crescut în majoritatea județelor țării, informatii din teritoriu

La nivelul judetului Arges, pretul hectarului de teren a suferit cresteri, insa nu foarte mari, comparativ cu anul trecut. ,,In 2017 au existat 3491 oferte de vanzare si s-au vandut 2917 ha de teren. Pretul mediu de vanzare pentru hectarul de teren a fost de 24.360 lei /ha. In anul 2018, au existat 315 oferte de vanzare si s-au vandut 288 ha de teren. Pretul mediu a fost de 26.360 lei/ha (5.688 euro/ha). Pentru anul curent se inregistreaza o crestere a pretului mediu de 8%’’, a declarat Roman Vasile, director executiv al DAJ Arges pentru Stiri Agricole.

Situatia nu este similara si in judetul Valcea, unde pretul unui hectar de teren nu a suferit modificari. ,,Pretul mediu al unui hectar de teren este de 23381 lei. Fata de anii precedenti pretul nu s-a modificat’’, a declarat un reprezentant al DAJ Valcea pentru publicatia noastra.

În Vrancea, pretul terenului a scazut

Surprinzator, judetul Vrancea nu a inregistrat cresteri in ceea ce priveste pretul unui hectar de teren ba din contra, sumele oferite au suferit scaderi. ,,Pretul in medie al unui hectar de teren arabil inregistrat in perioada 01.01.2018 – 08.02.2018 de DAJ Vrancea este de 16.063,61 lei/hectar. Avand in vedere aceeasi perioada de inregistrare a datelor, in anul 2017 a fost identificata o medie de 17.218,17 lei/hectar, fiind raportata o usoara scadere a mediei la inceputul anului in curs’’, a declarat Ticu Costandache, Director al DAJ Vrancea pentru Stiri Agricole.

Situatia este asemanatoare si in cazul judetului Ialomita, unde pretul pe hectar nu a crescut, ci a suferit o usoara scadere fata de anul 2017. ,,Pretul mediu de vanzare al unui hectar de teren in Ialomita a fost urmatorul: in 2014-2015 de 18.194 lei, in 2016 de 19.400,97 lei, in 2017 de 22.757,5 lei iar in ianuarie 2018 de 22.575,4 lei (4.855 euro/ha)’’, a declarat Danut Lalu, consilier superior in cadrul DAJ Ialomita.

Cu toate ca autoritatile promiteau ca au rezolvat problema achizitionarii terenului romanesc de catre straini, se pare ca in judetul Ialomita ar putea exista inca investitori din alta tara, care opereaza sub umbrela unei societati autohtone: ,,Sunt societati inregistrate in Romania (S.R.L. si S.A.), deci din punct de vedere juridic sunt romanesti, dar care au ca investitori cetateni straini si, probabil, capital strain, care au arendat, cumparat si lucreaza terenuri din Ialomita’’, explica Danut Lalu.



UE-ul nu vrea stoparea vânzării terenurilor către străini ci se încurcă vinovată în diverse paleative.

Vânzarea terenurilor către străini: Ghid european pentru protejarea de tranzacțiile speculative

Comisia Europeană a emis miercuri setul de îndrumări cu privire la ce pot face statele membre pentru a-și proteja terenurile agricole de amenințări precum speculații excesive ale prețurilor și concentrarea proprietății - scria în octombrie 2017 - CursDeGuvernare.ro

România este în mod special interesată de aceste măsuri, fiind printre țările foarte afectate de cele două fenomene. De aproape doi ani, autoritățile discută modificarea Legii 17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării-cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan. S-a constituit și o comisie la Ministerul Agriculturii, dar încă nu s-a ajuns la un proiect definitiv care să fie trimis Parlamentului.

Statele membre ale UE au dreptul de a limita vânzările de terenuri agricole pentru a conserva comunitățile agricole și pentru a promova agricultura durabilă, precizează Comisia.

Pe de altă parte, soluțiile naționale trebuie să respecte legislația UE, în special normele privind libera circulație a capitalului, atrage atenția executivul blocului comunitar.

Îndrumările arată ce pot face statele membre pentru a respecta echilibrul dintre cele două aspecte.

Statele membre pot decide măsuri pentru controlarea vânzărilor de terenuri agricole, impunând restricții considerate acceptabile de către Curtea de Justiție a Uniunii Europene:

- autorizațiile prealabile acordate de autoritățile naționale pentru achiziționarea de terenuri

- limitarea dimensiunilor terenurilor care pot fi cumpărate

- introducerea dreptului de preempțiune pentru anumite categorii de cumpărători (agricultori locali, vecini, coproprietari și statul) prețuri de intervenție ale statului

- Nu sunt acceptate restricțiile "discriminatorii", cum ar fi precondițiile referitoare la rezidență.

De asemenea, sunt nelegale restricțiile disproporționate privind investițiile transfrontaliere. Sunt considreate disproporționate, pe baza jurisprudenței:

- impunerea condiției ca cel care cumpără terenul să se ocupe chiar el de exploatarea agricolă

- interdicția ca firmele să cumpere teren

- obligativitatea deținerii unor calificări în domeniul agricol ca o precondiţie pentru achiziţionarea terenului

State atenționate de Comisie că au introdus reglementări restrictive

Anul trecut, Comisia le-a cerut Bulgariei, Ungariei, Lituaniei, Letoniei și Slovaciei să se conformeze regulilor europene privind vânzarea terenurilor agricole.

După expirarea derogărilor permise în perioada de tranziție, aceste state nu au eliminat prevederile discriminatorii și au continuat să restrângă dreptul cetățenilor străini de a achiziționa astfel terenuri agricole.

Situația din România

În momentul de față, guvernanții nu știu exact câte hectare de teren au fost cumpărate de cetățenii străini după 2014, când s-a liberalizat această piață.

Într-un raport din 2014 realizat de Transnational Institute, pentru Comimisa Europeană, se spune că aproximativ 40%, respectiv peste 5 milioane de ha din terenul agricol din România, a ajuns în proprietatea unor cetățeni din UE sau din afara Uniunii.

Fostul ministru al Agriculturii Achim Irimescu susține că datele nu sunt corecte, fiind vorba despre aproximativ un milion de hectare.

Într-o a treia variantă, cea a patronatelor din domeniu, aproape 2,5 millioane de hectare s-ar afla deja în posesia străinilor, într-o formă sau alta.

Ce date există oficial:

În 2015 au fost avizate tranzacţii între firme pentru o suprafaţă de 140.000 de hectare

În 2014, aproape un milion de hectare de teren erau lucrate de firme cu acţionariat străin (în judeţe precum Arad sau Călăraşi, aproape jumătate din suprafaţa agricolă lucrată este deţinută de firme cu acționariat majoritar străin). Suprafața agricolă totală este de aproximativ 13,5 milioane de ha, iar terenul arabil este de circa 9,5 milioane ha (pentru care se cere subvenție).

Preț – record în județul Arad

Numărul contractelor de vânzare – cumpărare de terenuri agricole s-a dublat în ultimul an, ajungând la 18.000, în judeţul Arad.

Mare parte din ele au ca obiect achiziționarea terenurilor de către străini, aceștia controlând aproximativ 20 la sută (echivalentul a 70.000 de ha) din suprafaţa arabilă a judeţului, potrivit estimării Direcţiei locale pentru Agricultură.

Preţul mediu este de 7.000 de euro în judeţ, cu 15 la sută mai mare decât în 2016 și mult peste cel din Franța, unde prețul mediu era anul trecut de aproximativ 5.000 de euro.

În Belgia un ha agricol costa între 20.000 și 45.000 euro, la fel și în Olanda, în 2016, potrivit fostului ministru al Agriculturii Achim Irimescu.

”Datele noastre arată un interes mult mai mare pentru achiziţia de terenuri arabile decât în anii precedenţi, ceea ce a dus, inevitabil, la o creştere a preţurilor şi arendelor. Un motiv pentru care se cumpără suprafeţe însemnate îl poate repezenta faptul că subvenţiile acordate de APIA sunt pe un trend ascendent”, a declarat pentru News.ro Ioan Martin, Şeful Direcţiei pentru Agricultură a Judeţului Arad, Ioan Martin.

Preţurile pentru terenurile din zona de şes a judeţului sunt cuprinse între 8.000 şi 12.000 de euro, cele mai scumpe fiind în apropierea municipiului Arad şi în zonele Curtici, Chişineu-Criş şi Sântana.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

BBC News: De ce importă România GUNOAIE DIN STRĂINĂTATE?

Avionul Egyptair prăbuşit: Analiza uneia din cutiile negre arată că s-a pronunţat cuvântul "foc"

FRF va sesiza UEFA după declarațiile șocante ale selecționerului Norvegiei la adresa copiilor români. Anunțul făcut de Răzvan Burlean

Val de reacții după meciul României cu Norvegia. Presa din străinătate, surprinsă de cei aproximativ 30.000 de copii de pe Arena Națională

Afiș la intrarea în biserică: Lumânările de altă proveniență nu vă aduc niciun folos duhovnicesc

Cum a "rămas" Palatul Buckingham fără hârtie igienică. Ce au povestit celebritățile care au călcat pragul reședinței reginei

Măsuri anti-poluare. Franța vrea introducerea de taxe pentru combustibilii avioanelor și navelor

"Omenește vorbind, eu am iubit trei lucruri: femeile, vânătoarea și vinurile bune". Un interviu inedit cu Ion Gheorghe Maurer realizat de istoricul Marius Oprea

Madridul denunță "violența generalizată" în manifestațiile din Catalonia

Competiție strânsă între Cornel Feruță și argentinianul Rafael Mariano Grossi pentru funcția de director al Agenției Internaționale pentru Energie Atomică

Cutremur în Vrancea: Ce magnitudine a înregistrat seismul

Vicepreședintele SUA Mike Pence și Rudy Giuliani transmit că nu vor coopera cu ancheta privind demiterea lui Donald Trump

China solicită Congresului american să nu mai încerce să întervină în situația din Hong Kong

Reacția lui Paleologu, după ancheta publicată de Rise Project despre Barna: Eroare de casting. Înțeleg dezamăgirea votanților săi

Acuzat de hărțuire de 20 de femei, Placido Domingo se declară ''bucuros'' să concerteze la Moscova

Guvernul spaniol condamnă violențele din Catalonia

Tenis: Maria Sakkari și Daria Kasatkina, învinse în primul tur la Moscova (WTA)

Fifor îl atacă pe Orban: "Nebunul de sacrificiu de pe tabla de șah a lui Iohannis! Va fi cel mult un premier respins"

Tenis: Principala favorită a debutat cu dreptul la turneul WTA de la Luxemburg

Erdogan susține că un militar turc a murit în urma bombardamentelor efectuate de forțele guvernamentale siriene

Grav accident în Mureș: Un TIR s-a izbit de două case și a rupt țeava de gaze. O persoană a fost rănită - FOTO

Spania: Noi ciocniri violente, la Barcelona, între protestatarii catalani și poliție

Canada suspendă noile vânzări de arme către Turcia

Washingtonul dorește să coopereze în continuare cu luptătorii kurzi împotriva SI

Mădălina Mezei: Am fost revocată în această seară din funcția de CEO al TAROM; m-a informat președintele Consiliului de Administrație

METEO #azi 16 octombrie 2019: Vreme călduroasă, dar ceață dimineața. Cum va fi vremea în București

Erdogan: Nu vom declara niciodată o încetare a focului în nordul Siriei

Accident cumplit: Un biciclist a murit după ce a fost lovit de o ambulanță

Rezultatele înregistrate marți în preliminariile EURO 2020: Cel mai spectaculos duel s-a jucat în Liechtenstein

Ofensivă turcă în Siria: Vladimir Putin l-a invitat pe Erdogan în Rusia ''în zilele următoare'' (Kremlin)

Vaslui: Bărbat rănit grav după ce ar fi căzut într-o seceră

Federația Română de Handbal a primit o amendă de peste 2.000 de euro de la Curtea de Handbal a EHF

Tenis: Andy Murray, calificat în optimile de finală la turneul de la Antwerp (ATP)

HBO pregătește un serial inspirat din ''Grease''

ANM: Cod GALBEN de ceață în Capitală și alte 23 de județe din țară. Traficul se desfășoară îngreunat pe mai multe drumuri județene

CCR discută sesizarea privind alegerea lui Teodor Meleșcanu la conducerea Senatului

CITATUL ZILEI

Orban, despre OUG 114: Trebuie abrogate prevederile legate de energie, domeniul bancar

EFEMERIDE ASTRONOMICE - 16 octombrie

Portugalia: Mario Centeno rămâne ministru de finanțe în noul guvern

Fotbal: Ciprian Tătărușanu - Mai avem șanse, trebuie să credem în ele până la capăt

Golf: Tiger Woods își scrie memoriile pentru a restabili "adevărul" despre viața sa

Spania s-a calificat la EURO 2020, cu două etape înaintea finalului preliminariilor

Polițist prins în flagrant când lua mită: Anchetatorii ar fi găsit banii ascunși sub preșul mașinii

O carte pe zi: "Monsieur Karenin", de Vesna Goldsworthy

Nicolae Stanciu, după România-Norvegia, scor 1-1: După aspectul reprizei secunde, meritam victoria

ȘTIRILE OREI 09.00 | 15 octombrie 2019

Ciprian Tătărușanu, după România-Norvegia din preliminariile EURO 2020: Ar fi o dezamăgire să nu ne calificăm la Campionatul European

Curtea Constituțională dezbate, astăzi, sesizarea privind alegerea lui Teodor Meleșcanu în funcția de președinte al Senatului

Cum a ajuns un hashtag cu sfinți postat de Papa Francisc să binecuvânteze o echipă de fotbal

Ministru francez: Este puțin probabil ca restaurarea Catedralei Notre-Dame să dureze doar cinci ani

Oamenii de știință spun că albinele pot face operații matematice de bază

Portarul de handbal al echipei Dinamo a fost inclus în echipa ideală a etapei în Liga Campionilor

Mădălina Mezei, după ce a fost demisă din funcția de director general al Tarom: "Cum am fost numită, așa am fost retrasă"

Trafic restricționat în zona Stadionului Sportul Studențesc, cu ocazia meciului de fotbal Rapid - Petrolul Ploiești

Eurostat: România, Slovacia și Ungaria, cea mai ridicată rată anuală a inflației din Uniunea Europeană, în septembrie

Telemeaua de Sibiu, al șaptelea produs românesc înregistrat la Uniunea Europeană

Tenis: ''Veteranul'' Karlovic a câștigat duelul așilor cu Bedene, la Moscova (ATP)

Mii de pompieri au protestat marți la Paris

Șapte membri CSM cer revocarea din funcția de președinte a Liei Savonea


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12

Nr. de articole la aceasta sectiune: 699, afisate in 12 pagini.



ieri 05:26 CITATUL ZILEI