13:24
Comentarii Adauga Comentariu

_ Cum să alegeți agentul imobiliar potrivit pentru a vă vinde casa

_ Cum să alegeți agentul imobiliar potrivit pentru vinde-ți casa

S-ar putea să fim încă în ianuarie, dar cursa este deja în curs de desfășurare pe piața imobiliară din 2022 — iar pentru vânzătorii pricepuți, nu există timp de pierdut. 

The Prețul mediu cerut al proprietății care vin pe piață în Regatul Unit de Anul Nou este de 341.019 GBP, potrivit Rightmove. 

Aceasta este cu 7,6% mai mult decât acum un an și este cea mai mare rată anuală de creștere a prețurilor. înregistrată de site-ul web al proprietății din 2016.

Dar unii analiști spun că ne apropiem de vârful pieței.

„Creșterea prețurilor caselor poate începe să scadă”, spune Jason Tebb , directorul executiv al unui alt site web de proprietate OnTheMarket. 

„Rămâne cel mai bun moment în două decenii pentru a vinde, dar s-ar putea argumenta că este mai bine să faceți acest lucru mai devreme decât mai târziu.”

Pe lângă asta, o criză a costului vieții condusă de facturile de energie anticipate în creștere și mai mari în inflația înseamnă că economia poate fi într-o formă mai bună acum decât oricând în restul acestui an.

Așadar, dacă vă grăbiți, alegerea agentului potrivit este esențială. Iată sfaturile noastre de top pentru a face exact asta:

„Dacă casa dvs. are caracteristici unice, alegeți un agent cu cele mai bune fotografii și marketing – de exemplu, filmări cu drone dacă este în apropierea zonei rurale.

Dacă se află într-o zonă plină cu proprietăți similare, cum ar fi case de oraș, aflați care agent primește cel mai mare preț și concentrați-vă mai puțin pe marketing spectaculos", spune Claire Coode, de la Stacks Property Search, o agenție de cumpărare.

Prieteni chestionar

Aflați de la vecini, prieteni, membri ai familiei și colegi de muncă care au vândut recent, care agenți și companii din zonă au avut rezultate bune și care nu.

Verificați acreditările

Nathan Emerson, directorul executiv al Propertymark – un grup comercial – spune că agenții de cea mai bună calitate sunt probabil cei care au calificări și se alătură unui corp profesional, chiar dacă niciunul nu este obligatoriu.

„A avea un agent. asta e calificat și membru Un organism demonstrează o dorință voluntară și un angajament profesional pentru a menține standardele și cunoștințele ridicate', spune el.

Pune-le la test

Când cereți o evaluare de piață sau o evaluare a casei dvs., probabil că veți fi vizitat de un profesionist senior de la agenție, dar este posibil să nu-l mai vedeți niciodată în timpul procesul de vânzare.

Așadar, Alex Lyle, directorul agenției imobiliare londoneze Antony Roberts, sugerează să încerce o nouă tactică: „Rugați-i unui prieten sau membru al familiei să facă un magazin misterios la birou pentru a înțelege cât de bună este echipa. .'

Scurtarea celor mai buni

Nu invitați neapărat toți agenții din zona dvs. să prezinte pentru afacerea dvs., dar să întrebați cel puțin trei lucruri bune. 

Aceștia ar trebui să vă spună punctele bune și rele despre proprietatea dvs., să vă explice o strategie de marketing și să sugereze un preț cerut.

Când decideți pe care trei să invitați, luați în considerare verificarea comparației site-uri web precum GetAgent.co.uk sau instrumentul de comparare a agenților imobiliari ea4me.hoa.org.uk operat de HomeOwners Alliance, un grup de consumatori.

Puneți întrebări

Nu ezitați să întrebați cum funcționează agentul. Iain McKenzie, directorul executiv al The Guild of Property Professionals, sugerează următoarele: „Care este strategia dumneavoastră pentru a obține cel mai bun preț? Cu ce ​​rețea sau birouri asociate lucrezi?

 Cât de eficient a fost marketingul tău pentru alte case din zonă? Cum mă veți ține pe deplin la curent?'

Verificați taxele

Taxa medie este acum de 1,2% din prețul de vânzare plus TVA. Pentru o casă de 500.000 de lire sterline, care reprezintă o taxă de 6.000 de lire sterline, plus 1.200 de lire sterline TVA, care se plătește la finalizarea vânzării.

Există mari variații regionale, variind de la doar 0,75 la 3% plus TVA – agenții care operează în Londra și orașele mari, precum și cele care vând cele mai mari proprietăți, percep de obicei cele mai mari taxe.

Și consultați condițiile agenților pentru Agenția Unică (unde un agent are dreptul exclusiv de a vă vinde casa pentru un acord convenit). perioada) sau Multi Agency (unde mai mulți agenți vă comercializează casa).

Online vs tradițional

În ciuda taxelor de chilipir, agenții online nu au câștigat niciodată mai mult de 10% din cota de piață.

Slăbiciunea unor firme online constă în urmărirea unei înțelegeri - odată ce o ofertă este făcută, o bună Agentul High Street va avea personal și timp pentru a urmări transportatorii, inspectorii și firmele de credit ipotecar, plus toți ceilalți vânzători dintr-un lanț imobiliar. Majoritatea agenților online nu au resursele necesare pentru a face acest lucru.

Litere mici

De obicei, un contract cu un agent imobiliar este pe 12 sau 16 săptămâni. Este adesea suficient timp pentru a găsi un vânzător, dar dacă nu reușiți, nu vă puteți muta la o altă agenție până la expirarea termenului.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

Homosexualii loviți de variola maimuței. Bărbații homosexuali ar putea fi vizați să facă vaccinul împotriva bolii maimuței, deoarece experții se tem că cei infectați scapă de sub radar

Bill Gates va deschide un hotel de lux în Vatican: Cât va costa o cameră

O nouă mizerie a Securistoizilor de la ANAF. Curierii vor fi obligați să raporteze la ANAF clienții care plătesc cash la livrare. Lucian Heiuș, precizări: 'Există o nişă pe care au găsit-o evazioniştii'

Oare ce se transportă de 7 ori mai mult? Traficul de mărfuri prin Gara Halmeu este de șapte ori mai mare ca înainte de războiul din Ucraina. Deputatul Adrian Cozma cere investiții urgente

House adoptă un proiect de lege privind terorismul intern pentru a folosi FBI-ul pentru a reduce la tăcere conservatorii care nu sunt de acord cu ei (VIDEO)

Cele mai romantice vile pentru cupluri, din Italia pana in Corfu

Variola maimuței se răspândește în toată lumea. Noi cazuri confirmate în Australia, Canada și SUA

Bebelușii de viespi canibali își devorează frații când mâncarea scade, arată studiul

_ NHS elimină cuvântul „femei” din paginile de sfaturi privind cancerul ovarian și uterin

_ Bărbat din Dallas arestat pentru că a deschis focul la salonul de coafură din Koreatown și a rănit trei femei coreene �motivate de ură�

_ Lacey Fletcher a fost văzută ultima dată în public cu 15 ani înainte de moartea ei, dezvăluie vecinii

Franța, Germania, Belgia raportează primele cazuri de variolă a maimuțelor pe fondul răspândirii neobișnuite în Europa

Elon Musk dezvăluie mizeriile Soroșistilor. Elon Musk spune că acuzatorul de agresiune sexuală este „activistă/actriță de extremă stângă cu un topor politic important de măcinat”

Scandal la finala Cupei României! Fanii lui Sepsi s-au întors cu spatele la intonarea imnului României, iar apoi au scandat 'Ungaria, Ungaria!'

_ PM Ciuca: There are several scenarios that military specialists are analyzing, related to situation in Ukraine

_ Romania's COVID-19 daily caseload rises by 484 on 16,000-plus tests performed in 24 hours

_ Social-democrat head says analysis needed to find element that creates difference in prices

_ Several persons with disabilities from Ukraine participate in Job Exchange in Botosani

_ Variola maimuței se răspândește în Europa - Primul caz depistat în Italia

_ Un nou studiu demonstrează că vaccinurile ARNm rănesc de fapt imunitatea pe termen lung la Covid, comparativ cu cei nevaccinati

_ Ancelotti, despre Bale: Face parte din istoria Realului

_ Mai multe persoane cu dizabilităţi din Ucraina au participat la Bursa locurilor de muncă din Botoșani

_ Seful lui Everton, Frank Lampard, laudă fanii pentru că i-au ajutat să-și „trage” partea pentru a supraviețui în Premier League

_ Bucuria pe care TU ai ajutat-o ​​să o aduci într-un sat ucrainean asediat

_ Se pare că un nou serial Daredevil va veni la Disney+... după ce serialul Netflix a fost anulat

_ Maurice Rioli Jr se deschide despre tatăl său, jucându-se cu nepotul său și învățând AFL cu o sticlă de Cola

_ EBU revine cu explicații despre nebunia de la Eurovision: S-a încercat un `model` fără precedent/ În ce a constat frauda în care a fost implicată România

_ We must grant special attention to promoting and observing business ethics (specialists)

_ Searches in Romania, Germany and Italy to catch Romanians accused of theft in Italian city

_ Rates from 34 RON per night in Seaside for all program, starting May 22

_ Secretarul de Interne al lui Biden, complet nevăzut c�nd s-a confruntat cu o notă de la departamentul ei care cere �nchiderea noilor leasinguri petroliere (VIDEO)

_ Aproape 500 persoane,ambasadori la un eveniment caritabil de sprijinire a proiector comunitare din zona Ciuc

_ Grevă la ministerul de externe al Franței

_ Almost 2,379 Ukrainian children, registered as attendees in Romania's schools and kindergartens by Friday

_ LabMin Budai: 'More than 2,900 Ukrainians employed in Romania since the war started'

_ Adelin Petrișor pleacă de la Euronews România, după doar câteva luni

_ Live: Sectorul de Stat al SUA Blinken acuză Rusia că a folosit alimente în arme

_ HENRY DEEDES: Valorificați puterea Nadinei Dorries și ura reciprocă a rivalei ei

_ Șeful FMI anunță noi șocuri financiare. Inflația va pune probleme mult timp de acum încolo. Prețurile la energie și alimente vor fi un șoc

_ Rusia aplică o nouă represiune opoziţiei: mandate de arestare pentru 4 aliaţi ai lui Navalnîi

_ Starul din Melbourne, Ben Brown, explică motivul bizar pentru care a purtat întotdeauna guernsey nr.50

_ SUA pregătește o decizie care va muta războiul dintre Rusia și Ucraina în Marea Neagră

_ AFL pune fanii înaintea banilor, deoarece marea finală din acest an este confirmată pentru începutul de la 14.30.

_ Premier League: Titlul, primii patru și retrogradarea sunt TOATE încă de jucat în ultima zi

_ Rușii se laudă că au denazificat 95% din teritoriul regiunii Lugansk

_ Volodimir Zelenski, după atacul devastator din Lozova: 'Răul absolut și proștii aleg astfel de ținte' (video)

_ Mbappe a participat la ultimul său antrenament cu PSG în acest sezon

_ Șeful ANAF: 25 mai este ultima zi de depunere a declaraţiei unice 212; sperăm ca anul acesta să depăşim 2 miliarde de lei

_ Buncăr nuclear din Războiul Rece se vinde pentru 18.000 de lire sterline fără apă, gaz sau electricitate, dar spațiu pentru o toaletă

_ Trei bărbaţi, reţinuţi şi cercetaţi pentru trafic de droguri

_ Parlamentul Cehiei extinde starea de urgenţă instituită ca urmare a valului de refugiaţi ucraineni

_ Indonezia a ridicat interdicţia privind exportul de ulei de palmier

_ Cinci state occidentale susţin acţiunea juridică a Ucrainei referitoare la crimele de război

_ Ten Hag e în oraș! Erik, șef de la Man United, este văzut la Londra când își începe domnia

_ Haaland le-a dăruit la despărţire ceasuri de lux jucătorilor şi stafului Borussiei Dortmund. Valoarea totală a ceasurilor este de jumătate de milion de euro

_ Bodyguardul lui Joe Biden a fost arestat: era rupt de beat și a agresat un civil

_ AFL 2022: Rebecca și Chris Judd ratează acasă la Gold Coast de 2,78 milioane USD

_ Ce s-a întâmplat când o fată din clasa muncitoare a mers la Balul Reginei Charlotte?

_ Cum să scapi de muște: această capcană de unică folosință pentru muște Bunnings Warehouse va alunga definitiv insectele

_ Healthcare Trends. Examinarea pacientului cu protocolul de examinare imagistică. La ce este util şi când se recomandă?


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20 Pag.21 Pag.22 Pag.23
Pag.24 Pag.25 Pag.26 Pag.27 Pag.28 Pag.29 Pag.30 Pag.31
Pag.32 Pag.33 Pag.34 Pag.35 Pag.36 Pag.37 Pag.38 Pag.39
Pag.40 Pag.41 Pag.42 Pag.43 Pag.44 Pag.45 Pag.46 Pag.47
Pag.48 Pag.49

Nr. de articole la aceasta sectiune: 2897, afisate in 49 pagini.



ieri 21:28 _ TREBUIE CITIT
ieri 20:47