20:01
Comentarii Adauga Comentariu

_ De ce creditorii nu au încredere în împrumutați?

Dragă Monty: Am făcut o ofertă pentru o casă, iar vânzătorul a acceptat-o. Am informat agentul nostru că plătim pentru casa din vânzarea casei noastre și în numerar. Agentul vânzătorului a contactat agentul nostru care a vândut casa noastră veche și a vrut să se asigure că avem închiderea programată și să verifice prețul de vânzare al casei vechi. Poate etic să facă asta? Am semnat contractul nostru de cumpărare și vânzare prin care afirmăm că avem fonduri pentru a achiziționa această casă, așa că de ce ar „investiga” în continuare?

Răspunsul lui Monty: Este o practică bună pentru vânzător sau agentul vânzătorului să valideze circumstanțele financiare care înconjoară achiziționarea unei locuințe. Nu este neobișnuit ca vânzarea vechii case a cumpărătorului să se destrame. Dacă cumpărătorul vechii dvs. case deținea o casă care era în așteptare, dar care nu a fost încă închisă, poate doriți să aflați aceleași informații.

Pe baza declarațiilor dvs., aveți o ofertă acceptată. Agentul dvs. a inclus o situație neprevăzută care v-a permis să anulați achiziția casei noi dacă vechea vânzare a casei nu sa încheiat? Nu pentru a vă alarma, dar iată câteva motive principale pentru care contractele de cumpărare nu se închid.

Motivul nr. 1: cumpărătorul nu poate elimina situația de finanțare. Există o varietate de evenimente care provoacă acest lucru. Unele sunt dincolo de controlul cumpărătorului, cum ar fi pierderea locului de muncă sau o evaluare scăzută. Evaluarea scăzută va determina creditorul fie să refuze aprobarea împrumutului, fie să solicite o modificare a cerințelor de împrumut. Cumpărătorul controlează evenimente precum cumpărarea unei mașini noi sau renunțarea la un loc de muncă. Ambele exemple modifică raportul venit/datoria cumpărătorului. Unul sau ambele dintre aceste evenimente pot determina creditorul să refuze împrumutul.

Motivul nr. 2: inspecția locuinței dezvăluie defecte nedezvăluite sau necunoscute. Raportul de inspecție este adesea livrat cumpărătorului cu o săptămână sau două înainte de închidere. Natura defectului poate determina cumpărătorul să-și piardă interesul pentru casă, sau este posibil să nu se poată înțelege în această a doua negociere. Defectele duc adesea la sarcini mari și costisitoare. Iată exemple despre care se știe că distrug vânzările: Contractorii nu vor părăsi un loc de muncă pentru a-și prelua un nou loc de muncă, în special cu un preaviz scurt; defectul poate crea o întârziere în închidere, care deranjează întregul proces de închidere.

Motivul nr. 3: remuşcări ale cumpărătorului sau vânzătorului. Cumpărarea sau vânzarea unei locuințe implică cel mai mare activ unic al majorității proprietarilor de case. Schimbările în circumstanțele de viață sunt o experiență financiară, dar și o experiență emoțională. Când există denivelări pe drum, unii oameni vor renunța. Unele evenimente externe îi pot determina să dorească: un diagnostic medical negativ, un copil sau un părinte grav rănit într-un accident sau pur și simplu un sentiment în cap care le spune să se oprească.

Din păcate, unii cumpărători și vânzători trișează. sau tăiați colțuri. Unii vânzători vor încerca să prevină descoperirea unui defect prin ascunderea sau nedezvăluirea acestuia. Cumpărătorii vor încerca să ascundă plățile lunare sau să supraevalueze venitul. Uneori oamenii uită sau greșesc. Acești oameni sunt o mică minoritate, dar ei sunt motivul pentru care ai fost „investigat”. Practica verificării tranzacției este protocolul creditorului pentru toată lumea.

_ De ce creditorii nu au încredere în împrumutați?


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Ben Affleck este văzut într-o ținută bej în Santa Monica în timp ce se uită la telefonul mobil

Nesimțirea germană nu are limite. Polonia acuză pe bună dreptate că planul energetic al Germaniei va distruge piaţa unică a UE: "Egoism german"

_ Echipa dezvoltă noi instrumente pentru a ajuta la căutarea vieții în spațiul profund

_ Procesul pentru abuz sexual �mpotriva lui Kevin Spacey este �n desfășurare, �n timp ce avocații pun �n lumină sexualitatea lui...

_ BIDEN Avertizează despre „ARMAGEDDON” NUCLEAR

_ Rihanna zboară din cap până în picioare Balenciaga și ochelari de soare futuristici în timp ce este în Los Angeles

_ All pumped out: France hit by petrol shortage

_ Toate cele mai bune oferte pentru cumpărături pe Amazon în acest weekend înainte de Prime Day

_ Taylor Swift dezvăluie că ignoră „zvonurile ciudate” despre relația ei cu iubitul Joe Alwyn

_ Pink va fi prima pagină a BST Hyde Park din Londra în 2023, trei ani fără spectacole live

_ Chelsea îl va numi pe Christopher Vivell ca director tehnic după demiterea RB Leipzig

_ Dacă Putin trece la nuclear peste Ucraina, Rusia este cea care s-ar confrunta cu distrugerea

_ Poți prezice cine va câștiga Cupa Mondială? Încercați jocul de predicție Pick'Em de la MailSport

_ AQUA Carpatica, succes răsunător în procesul «Sticlei Pătrate»

_ F1: ȘAPTE lucruri la care trebuie să fiți atenți la întoarcerea Marele Premiu al Japoniei

_ Escrocher care a aruncat 4,4 milioane de lire sterline din banii altora pe mașini, iahturi și un cal de curse găsit mort la 38 de ani

_ Iran state TV airs 'confessions' of two detained French citizens accused of spying

_ Erling Haaland câștigă 865.000 GBP pe săptămână la Man City

_ Fiica lui Kylie Jenner, Stormi, poartă o geantă de designer și poartă ochelari de soare șic

_ Gwyneth Paltrow lansează o nouă jucărie sexuală de 86 de lire sterline care imită partenerul care te FLICKING

_ Șeful Barcelonei sugerează că Lionel Messi se întoarce de la PSG

_ Premiul Nobel al lui Annie Ernaux celebrează o voce cu rezonanță unică în literatura franceză

_ Meci din Europa League, întrerupt după ce o explozie uriaşă s-a produs la câţiva metri de teren

_ Jamie Carragher compară impactul lui William Saliba la Arsenal cu cel al lui Virgil van Dijk la Liverpool

_ Cum a fost executată Mata Hari pentru că a fost trădătoare după ce a fost acuzată de spionaj pentru Germania în Primul Război Mondial

_ Xabi Alonso a sărit în capătul adânc preluând conducerea lui Bayer Leverkusen, aflat în dificultate

_ Tensiuni Italia-Franţa: Giorgia Meloni denunţă "ingerinţele" unui oficial de la Paris

_ Gyles Brandreth s-a îndrăgostit secret de Queen Consort când avea 16 ani

_ Belgian court admits secret documents about DRC's Lumumba assassination

_ Prințul William și Kate Middleton mulțumesc Irlandei de Nord în urma călătoriei

_ Ruşii denigrează şi Premiul Nobel: este complet discreditat

_ Înghețați cheltuielile pentru Țara Galilor și Scoția și reduceți abonamentele gratuite pentru autobuz, spune principalul consilier economic al lui Liz Truss

_ România, ţara şanselor inegale: 1,5 milioane de copii sunt afectaţi de lipsa banilor în familie

_ 'Ukrainian forces continue to push north and east'

_ Noua mișcare îndrăzneață în carieră a lui Bec Judd: Footy WAG proiectează pad-uri de lux în suburbiile strălucitoare din Melbourne

_ Roma 1-2 Real Betis: uimitoarea lovitură de cap a lui Luiz Henrique sigilează victoria pentru vizitatori

_ Franța va contribui cu ofițeri la securitatea Cupei Mondiale din Qatar pe fondul apelurilor la boicot

_ Teroare pentru fotbaliştii Di Maria şi Vlahovic, speriaţi de o tentativă de jaf armat

_ SURPRIZA OCTOMBRIE...

_ Departamentul de Justiție crede că Trump are MAI MULTE documente...

_ Des Hasler l-ar putea da în judecată pe Manly pentru tricoul Pride, deoarece clubul încearcă să-l înlocuiască cu Anthony Siebold

_ Leto va juca în filmul biografic Lagerfeld...

_ De ce excursia fără probleme a lui Anne la New York este un masterclass în regalitatea modernă, potrivit expertului regal

_ Gian Piero Ventrone a fost guru de fitness al lui Antonio Conte, care ar stârni teamă în jucători

_ Live: Biden spune că riscul de „Armagedon” nuclear este cel mai mare de la criza rachetelor din Cuba

_ Mama a carei fiica s-a nascut prematur conduce un salon de spital care rasfata parintii bebelusilor NICU

_ Deținuții din Alabama intră în grevă pentru a protesta împotriva condițiilor „deplorabile”, a muncii neremunerate

_ HARTĂ: Negația s-a răspândit în țară...

_ Deci Pele A FOST mai bun decât Ronaldo? Messi mai bun decât Maradona? Faceți cunoștință cu compania de date de fotbal Sofascore

_ SUA STOCURI ANTIRADIAȚII

_ Planul viclean al LIV Golf de a-și asigura punctele stelelor în clasamentul mondial se prăbușește

_ Sevilla anunță revenirea lui Jorge Sampaoli ca nou antrenor al primei echipe după ce l-a demis pe Julen Lopetegui

_ Fosta soție a lui Jordan Belfort confirmă că scena evaluată X din Wolf of Wall Street sa întâmplat de fapt

_ Bilanțul Champions League la jumătatea campaniei grupelor

_ SAMI MOKBEL: Jucătorilor Angliei le-a fost ușor să nu ia genunchiul pentru că asta sunt obișnuiți

_ Cheney îndeamnă alegătorii să respingă candidații...

_ Cameră de tortură în Harkov: ruşii au furat dinţii de la un stomatolog crezând că sunt din aur. Adevărul i-a doborât

_ Chimamanda Ngozi Adichie va continua să „spună ce crede” după ce a fost acuzată de „transfobie”

_ Legenda UFC Jose Aldo recunoaște că trecerea la box ar fi „un vis”, dar insistă că zilele sale de MMA s-au încheiat

_ Rep. RINO Nancy Mace c�ntă laudele lui Biden pentru iertarea de marijuana


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20 Pag.21 Pag.22 Pag.23
Pag.24 Pag.25 Pag.26 Pag.27 Pag.28 Pag.29

Nr. de articole la aceasta sectiune: 1693, afisate in 29 pagini.



10:12 _ ISTORIC
07:20 _ POPULAR
ieri 06:32