11:01 2024-04-23
extpolitic - citeste alte articole pe aceeasi tema
Comentarii Adauga Comentariu
_ Plata pentru cumpărători de locuințe atinge un nivel record, deoarece ratele ipotecarelor cresc înapoi peste 7% pentru prima dată în 2024
Plățile pentru cumpărători de locuințe ating un nivel record, deoarece ratele ipotecare cresc înapoi peste 7% pentru prima dată În 2024
Ratele ipotecare în Statele Unite au urcat la cel mai înalt nivel din noiembrie 2023 săptămâna trecută, deoarece valorile inflației mai mari decât cele așteptate au zdrobit speranțele ca Fed să înceapă să reducă ratele în curând.
>
Veți găsi mai multe infografice la
Odată cu majorările agresive ale dobânzilor Fed, ratele ipotecare au crescut cu aproape 4 puncte procentuale de la începutul anului 2022, amenințând să împingă din ce în ce mai mulți cumpărători potențiali de pe piață, mai ales că
Pentru ca lucrurile să fie și mai dificile, ratele ipotecare ridicate nu afectează doar partea de cerere a pieței.
Oferta este, de asemenea, restrânsă, deoarece potențialii vânzători rămân pe loc pentru a evita contractarea unui nou credit ipotecar la o rată mult mai mare decât cea actuală.
>
Sursa: Bloomberg
Acest lucru, la rândul său, a menținut prețurile caselor ridicate sau, cel puțin, le-a împiedicat să reflecte pe deplin ratele ipotecare semnificativ mai mari în comparație cu acum doi ani.
"Când ratele cresc, oamenii se îngrădesc și nu cheltuiesc”, a declarat brokerul de credite ipotecare Rocke Andrews
Realtor.com. "Li s-a spus atât de mult timp că tarifele scad, așa că pur și simplu amână.”
Și au făcut nevoie de puțin mai multă răbdare.
Săptămâna trecută, președintele Fed, Jerome Powell, a spus că factorii de decizie politică nu se grăbesc să reducă ratele, ceea ce face puțin probabil ca dobânzile ipotecare, care tind să urmeze aceeași traiectorie ca și rata de politică monetară a Fed, pe viitor.în jos în mod semnificativ în curând.
De fapt, potrivit companiei de brokeraj Redfin, S.U.A.cumpărătorii de locuințe se confruntă cu perspectiva de a fi nevoiți să plătească o sumă "record” în plăți lunare ipotecare pentru a cumpăra o casă pe fondul prețurilor extrem de ridicate și a ratelor ipotecare ridicate.
"Prețul mediu de vânzare a caselor din S.U.A.a crescut cu 5% față de un an mai devreme în timpul celor patru săptămâni care s-au încheiat pe 14 aprilie, ajungând la 380.250 USD-doar 3.095 USD în fața maximului istoric din iunie 2022”, a spus un comunicat din 18 aprilie.comunicat de presă de la Redfin.
"Rata medie zilnică a creditului ipotecar în această săptămână a depășit 7,4%, cel mai ridicat nivel din noiembrie anul trecut, după un raport de inflație mai fierbinte decât se aștepta și confirmarea Fed că reducerile dobânzilor vor fi amânate.”em>
Inflația pe 12 luni a crescut cu 0,3%, la 3,5% în martie.
"Combinația dintre ratele ipotecare și prețurile ridicate a adus plata medie lunară pentru locuințe a cumpărătorilor de locuințe la un record de 2.775 USD, în creștere cu 11 la sută de la an la an.”
>
Conform unei recente
Un venit anual de șase cifre este acum obligatoriu pentru a vă permite o locuință cu preț mediu în 22 de state și Districtul Columbia.
Acum patru ani, doar șase state și Districtul Columbia aveau o cerință atât de mare.
Comentarii:
Adauga Comentariu