_ Cum ar putea salva o literă a alfabetului TU o avere: toate regulile de planificare a grădinii pe care trebuie să le cunoști pentru a evita o amendă de 20.000 lire sterline

De la înălțimea gardurilor până la limitele grădinii, problemele de planificare sunt o cauză comună a certurilor între vecini.

În timp ce, desigur, toată lumea vrea să-și facă grădina visului să devină realitate, este important să se respecte o serie de reguli și reglementări în Marea Britanie.

Nerespectarea lucrurilor în mod corespunzător nu poate provoca doar vecinii supărați vino să-ți lovești ușa din față, dar te-ar putea vedea și să te bagi adânc în buzunare pentru a scoate amenzi în numerar.

MailOnline a discutat cu experți în planificarea grădinii despre ce să nu faci și cum să eviți să intri într-o dispută costisitoare. cu alături. 

Citiți în continuare pentru a afla tot ce trebuie să știți înainte de a începe următorul mare proiect în aer liber. 

Gardurile de grădină sunt una dintre cele mai mari cauze ale unei vârste între vecini, deoarece adesea nu este clar cine este responsabil pentru ce gard și cui îi este permis să-l modifice. 

Cercetări recente efectuate de Toolstation a constatat că 28% dintre britanici au fost anterior în dezacord cu vecinul lor despre deținerea gardului de grădină, 36 % nu știu de ce gard de grădină sunt responsabili.

Pentru a spulbera orice mit, experții în proprietate Jonathan Rolande de la House Buy Fast și Greg Richardson de la Toolstation au împărtășit un ghid cuprinzător despre gard. limitele.

Au explicat: „Cea mai simplă modalitate de a stabili dacă tu sau vecinul tău sunteți responsabil pentru gardul de grădină este să verificați planul de proprietate sau cartea funciară. 

' Aceste documente pot fi obținute pentru 3,00 GBP de la gov.co.uk pentru Anglia și Țara Galilor și scotlis.ros.gov.uk pentru Scoția.

„Când priviți limita grădinii, un „T” este afișat pe interiorul unei linii de delimitare semnifică proprietatea asupra gardului sau zidului de delimitare. Aceasta înseamnă că responsabilitatea de întreținere și costul total cad pe umerii proprietarului proprietății de pe acea parte.

„Cu toate acestea, dacă două simboluri „T” sunt atașate ca un H, aceasta înseamnă că este responsabilitatea comună între ambele seturi de vecini de ambele părți.’

Contrar credinței populare, nu există o regulă generală dacă dețineți gardul din partea stângă sau dreaptă a proprietății dvs., în ciuda a 58% din Britanicii care cred așa.

De asemenea, nu există nicio regulă împotriva deținerii gardului care are stâlpii gardului la limita interioară, ceea ce este un alt mit.

Dacă faptele și planul dvs. de titlu nu există. nu dezvălui nimic și nu există acorduri de delimitare existente, puteți încerca să stabiliți cine este responsabil pentru gard făcând un acord de delimitare cu vecinul dvs. - acest lucru poate fi la fel de simplu ca o conversație. 

Cu toate acestea, experții recomandă ca orice acorduri privind limitele dintre vecini să fie înregistrate în Registrul funciar. 

Ei au adăugat: „Acesta va sublinia cine este responsabil pentru întreținerea și reparațiile gardului de grădină. În acest fel, dacă vecinul se mută sau se schimbă circumstanțele, există o dovadă înregistrată a dreptului de proprietate.'

Înălțimea maximă pentru un gard de grădină în Marea Britanie este de doi metri și dacă doriți să-l construiți mai sus, veți avea nevoie de pentru a obține permisiunea de planificare înainte de a face acest lucru - eșecul de a o obține ar putea duce la o amendă de 20.000 GBP.

Dacă aflați că gardul la care doriți să faceți o modificare este deținut de vecinul dvs., va trebui să îi cereți permisiunea înainte de a face modificări la acesta.

Aceasta include modificări atât structurale, cât și cosmetice, cum ar fi: 

Cu toate acestea, este, de asemenea, important să rețineți că, în cazurile în care gardul este deținut de un vecin, vecinul respectiv nu este obligat legal să repare sau să înlocuiască gardul - indiferent cât de rău arată.

Experții în planificare au explicat: „Acest lucru se datorează faptului că, din punct de vedere legal, nu este necesar un gard pentru limita unei proprietăți, acesta este doar un obicei comun. 

„În acest scenariu, cea mai bună opțiune este ridicarea un gard nou pe terenul dvs. alături de vechiul gard al vecinului dvs.'

Pentru chiriași, forțele naturale care duc la deteriorarea gardului, inclusiv evenimentele meteorologice, vor reveni, în general, proprietarului pentru a acoperi costurile reparației sau înlocuirii. 

De aceea, dacă un gard este deteriorat în urma unei furtuni, vânturi puternice sau inundații, proprietarul proprietății va fi responsabil pentru repararea acestuia. 

Majoritatea panourilor de gard au ceea ce este cunoscută ca o parte „bună” și „rea”, care se referă la partea netedă finisată și latura cu stâlpii gardului și șinele de sprijin.

Este o practică obișnuită ca proprietarii de gard să ridice un gard cu „ partea bună" orientată spre exterior către vecinii lor - cu toate acestea, aceasta nu este o cerință legală.

Profiștii din proprietate au adăugat: „A avea „partea bună" a gardului îndreptată spre exterior nu numai că poate îmbunătăți atractivitatea proprietății, ci și de asemenea, securitatea sa, deoarece orice intruși nu poate folosi șinele gardului pentru sprijin pentru a urca peste gardul grădinii.’

Pe lângă aceasta, de la tăierea unei crengi în sus până la instalarea de gard viu înalt, mii de britanici pot fi încălcând legea fără să știe atunci când își întrețin grădina.

Tool Station a avertizat că nerespectarea acestor reguli ar putea duce la o amendă de până la 20.000 GBP.  

Dacă un vecin dorește să îndepărteze sau să taie puternic un copac pe care celălalt vecin dorește să-l păstreze, pot apărea dispute cu privire la impactul asupra vederii, umbrei sau intimității.

Vestea bună este că dacă copacul se află în limita proprietății tale, este în cele din urmă alegerea ta ce faci cu ea. 

Cu toate acestea, experții avertizează că unii copaci pot fi protejați printr-un Ordin de protecție a copacilor, ceea ce face ca dezrădăcinarea, sus sau distruge-le.

Britanicii ar putea fi amendați cu 20.000 GBP pentru încălcarea acestei legi, așa că asigurați-vă că verificați din nou.

Gardurile nu sunt singurele lucruri care au restricții de înălțime în grădină.

De asemenea, gardurile vii nu trebuie să aibă mai mult de doi metri înălțime, iar consiliul ți-ar putea cere să le dai jos dacă un vecin se plânge de înălțime.

Pentru orice confuzie în jurul limitelor proprietății dvs., este recomandat să verificați actele proprietății dvs., care vor determina ce este corect.

Deși nu există legi specifice în Regatul Unit care să facă ilegal ca persoanele să hrănească păsările. , experții în grădină au sfătuit că dacă hrana pentru păsări nu este depozitată în mod corespunzător, poate atrage șobolani, ceea ce poate fi o pacoste pentru vecinii dvs.

Ei explică: „Dacă situația devine deosebit de proastă și șobolanii deveni o problemă, vi se poate primi o notificare de reducere prin care vă cere să opriți și să remediați problema. 

Dacă nu opriți hrănirea, puteți primi o amendă de maximum 5.000 GBP sau o Notificare privind protecția comunității – ar trebui să devină destul de prost pentru a ajunge la acest punct, totuși.’

Pot apărea, de asemenea, dispute cu privire la construcția de șoproane, pergole sau alte structuri de grădină dacă „obstrucționează vederile sau încalcă reglementările locale de construcție”. 

Profiștii Toolstation dezvăluie: „Dacă nu sunteți sigur, discutați cu vecinii dvs. pentru a le spune ce aveți de gând.

„Dacă există o problemă, luați legătura cu consiliul local, care vă poate oferi mai multe îndrumări.”

În continuare, ramurile și plantele care trec peste proprietatea vecinului dvs. ar putea cauza o pacoste.

Experții au spus: „Atunci când ramuri, viță de vie sau rădăcini de la copacul sau planta unui vecin se extind în proprietatea învecinată, poate duce la dezacorduri cu privire la potențiale daune aduse structurilor, vederi blocate sau sarcina de întreținere.

„Cu toate acestea, atunci când tundeți ramurile în deasupra, puteți tăia doar până la limita proprietății dvs., altfel acest lucru ar putea fi văzut ca o încălcare. 

„Puteți să vă cățărați în copac pentru a efectua lucrările dacă este necesar, dar numai pe proprietatea dvs. - asigurați-vă că rămâneți pe partea dvs. de gard dacă nu aveți permisiunea de a intra în grădina vecinilor dvs.'

Chiar dacă puteți obține tuns crengile care atârnă în grădina dvs. de copacii vecinilor, plantele, florile și fructele aparțin încă vecinului dvs.. 

Compania a sfătuit: „Luarea sau tăierea lor fără permisiune ar fi împotriva legea, iar vecinul tău are dreptul să le ceară înapoi.

„Cu toate acestea, este puțin probabil ca vecinul tău să aibă o problemă – dar trebuie să verifici întotdeauna mai întâi. 

” De asemenea, ar trebui să evitați să aruncați orice tunsoare în grădina vecinului dvs., deoarece acest lucru ar putea fi considerat răsturnarea muștelor deșeurilor de grădină.'

Următoarea regulă puțin cunoscută implică Legea privind drepturile la lumină - înseamnă că orice proprietate are neîntrerupt. bucuria de lumină mai mult de 20 de ani dobândește drepturi la lumină.

Cu alte cuvinte, dacă o fereastră primește lumină naturală de 20 de ani sau mai mult, vecinii nu au voie să o blocheze cu un copac nou.

Toolstation a spus: „Dacă intenționați să plantați un nou copac, cel mai bine este să alegeți un alt colț al grădinii sau să optați pentru un copac mai mic pentru a evita interferarea cu lumina naturală a vecinului dvs.”.

În sfârșit, proprietarii de case au dreptul de a se bucura de un nivel rezonabil de intimitate în spațiile lor exterioare. 

Aceasta înseamnă că vecinii nu ar trebui să se amestece în mod nerezonabil sau să observe activități în grădina dvs. fără permisiune. 

Experții recomandă: „Asigurați-vă că plasați magazii, anexe sau camere de securitate în poziții în care acestea nu vor afecta confidențialitatea vecinilor. 

„Majoritatea disputelor privind confidențialitatea pot rezolvați prin discuții cu vecinul dvs., dar autoritatea locală vă poate ajuta dacă nu sunteți de acord.'

(Fluierul)