"Suport cu tărie gratuit piețe”, dar această "cumpărare corporativă la scară largă de case rezidențiale pare să denatureze piața și să îngreuneze texanul obișnuit să cumpere o casă”, a scris guvernatorul republican al Texasului, Greg Abbott, pe X în martie.El a adăugat: "Acest lucru trebuie adăugat la agenda legislativă pentru a proteja familiile din Texas”.

Sustin cu tărie piețele libere.
>
> Dar această cumpărare corporativă la scară largă de case rezidențiale pare să denatureze piața și să îngreuneze texanul obișnuit să cumpere o casă.
>
> Acest lucru trebuie adăugat la agenda legislativă pentru a proteja familiile din Texas.https://t.co/VBs6Rluh3K

— Greg Abbott @GregAbbott_TX 15 martie 2024

Proprietatea instituțională asupra caselor unifamiliale a crescut în ultimii ani , cu multe firme care transformă cea mai mare parte a acestor case în chirie.Acest lucru a declanșat un scandal masiv în rândul unor parlamentari care doresc să pună capăt mania de cumpărare a casei de pe Wall Street.

The Wall Street Journal raportează că mai mulți parlamentari din Nebraska, California, New York, Minnesota și Carolina de Nord au sponsorizat proiecte de lege care impun proprietarilor mari de fonduri speculative unifamiliale să își îndepărteze portofoliile sau riscă amenzi mari.

Proiectul de lege menționat cel mai mult în presa corporativă, intitulat Legea pentru controlul caselor americane a fondurilor de acoperire a sfârșitului, a fost introdus în Senat de senatorul Oregon Jeff Merkley împreună cu legislația însoțitoare introdusă în Cameră de reprezentantul Adam Smith.

Proiectul de lege Merkley/Smith ar putea forța fondurile speculative să își cedeze portofoliile de case unifamiliale pe parcursul a zece ani.

Legislatorii susțin că "investitorii care au strâns sute de mii de case pentru a le închiria contribuie la lipsa de locuințe de vânzare și la creșterea prețurilor caselor”, potrivit WSJ, menționând că oferta limitată de locuințe a făcut locuințele inaccesibile pentru marea majoritate a americanilor.

Datele de la John Burns Research and Consulting arată că ponderea achizițiilor instituționale de case unifamiliale a depășit 25% în primul trimestru – aproape de un nivel record.Datele se întorc în 1T16.

>

picture>

Apelurile de a bloca fondurile speculative de la cumpărarea de case unifamiliale vin în principal din partea democraților, dar unii conservatori, cum ar fi guvernatorul Texas Abbott, își arată și ei sprijin.

Într-un an electoral, blocarea fondurilor speculative de la cumpărarea de case unifamiliale ar putea fi populară printre alegătorii din clasa de mijloc și săraci muncitori, bătuți de epoca inflației ridicate sub Bidenomics eșuat.Mulți au fost paralizați financiar în economia actuală, incapabili să-și permită o casă și blocați într-o buclă fatală de închiriere și fără economii cu cardurile de credit epuizate.

Cu toate acestea, investitorii instituționali au o viziune diferită asupra facturilor propuse de legislatori.Sunt covârșitor de frustrați de semnele că guvernul ar putea păși pe o piață liberă și ar putea sparge ceva.

În timpul unui interviu recent pentru Fox Business, Kevin O'Leary și-a împărtășit poziția față de legislația propusă.

"Idee foarte proastă. Politică foarte proastă atunci când încercați să manipulați piețele sau sursele de capital”, a spus O'Leary, adăugând: "Nu-mi pasă dacă sunt democrați sau republicani, oricine ar fi ei., rămâneți în afara piețelor.Lăsați piețele să fie piețele.”

Adevărata problemă nu sunt fondurile speculative, ci Rezerva Federală, care de-a lungul anilor a distorsionat piețele cu rate record scăzute.O treabă grozavă, Yellen/Powell.