_ Hunt este îndemnat să permită cumpărătorilor pentru prima dată să folosească pensiile pentru depozitele casei

Cancelarul Jeremy Hunt este îndemnat să permită cumpărătorilor pentru prima dată să ia bani din contribuțiile lor la pensie pentru a finanța un depozit pentru o locuință.

Propunerile fac parte. a noului raport trimis cancelarului înainte de bugetul său din 6 martie, de către Institutul de locuințe și finanțe multipartid.

HFI spune că, dacă sfatul său este respectat, va aduce dreptul de proprietate asupra casei la îndemână. de zeci de mii de tineri scoși în prezent de pe piața imobiliară.

Raportul solicită, de asemenea, cancelarului să introducă noi garanții pentru depozite pentru locuințe susținute de guvern și împrumuturi pentru depozite pentru locuințe care ar fi rambursabile prin impozit sistem în același mod ca și împrumuturile pentru studenți.

HFI estimează că transferul de pensii și noile scheme de împrumuturi guvernamentale recomandate în raport ar putea duce la 30.000 de persoane mai multe să fie capabile să urce pe scara locuințelor în fiecare an.

De asemenea, a subliniat faptul că cei care cumpără pentru prima dată îmbătrânesc. 

Sir Steve Bullock, președintele HFI și fost primar al muncii din Lewisham, a declarat: „De la lipsă de adăpost și locuințe la prețuri accesibile până la proprietate și construirea de case, criza locuințelor se agravează.

„Măsurile din acest raport sunt pași practici care pot fi luați în buget pentru a pune capăt crizei locuințelor.”

Natalie Elphicke, deputat conservator și șef al livrării de locuințe la HFI, a adăugat: „Ajutor pentru cumpărătorii începători să strângă un depozit ipotecar trebuie să fie o prioritate cheie în acest buget.

„Împrumuturile guvernamentale pentru locuințe și o schemă de transfer de pensii ar contribui la declanșarea pieței imobiliare lente și readucerea proprietății locuințelor la îndemâna a zeci de mii de sub- Anii 40 nu au prețuri în prezent de pe piață.”

Cu toate acestea, experții din industrie și-au exprimat îngrijorarea cu privire la încurajarea tinerilor să scoată bani din pensia lor privată, care s-ar putea să nu fie înlocuiți niciodată. 

Ei au mai spus că, deși astfel de politici pot ajuta mai mulți oameni să urce pe scară, ele vor avea, de asemenea, efectul de a crește și mai mult prețurile locuințelor pentru cei care vin după.

Peter Bill, autorul cărții Proprietate Planet și coautor al cărții Broken Homes: Britain's Housing Crisis: Faults, Factoids and Fixes spune: „Ideea poate atrage cumpărători dornici să urce pe scară. Dar ar fi foarte înțelept să-și completeze potul mai târziu.

„Stimulentele fiscale ar putea pune mai mulți oameni pe scara locuințelor. Dar ei tind să crească prețurile, nu să scadă.”

Agent imobiliar din nordul Londrei și fost președinte al Royal Institution of Chartered Surveyors, Jeremy Leaf a adăugat: „Problema cu eliberarea banilor din pensie pentru achiziția unei proprietăți este că pensia face parte din perspectiva dvs. mai mare de economisire. 

„Mă îngrijorează că oamenii ar putea fi compromis dacă își pun toate ouăle într-un singur coș, luând acele fonduri și punându-le în proprietate.

„Și nu toată lumea are o pensie privată în care să poată apela pentru a-și acoperi depozitul, așa că unii vor fi dezavantajați sau nu vor putea participa la o schemă care este legată în acest fel.”

O altă măsură de ajutor. pentru primii cumpărători, care este indicat pentru includerea în buget, este o schemă care permite unora să împrumute ipoteci cu doar 1 la sută depozit. 

Au existat și apeluri către reduceți rata taxei de timbru, sau tăiați-o cu totul.  

Raportul HFI solicită, de asemenea, construirea a 100.000 de case noi la prețuri accesibile, argumentând că guvernul și consiliile locale vor economisi peste 3 miliarde de lire sterline pe an. în chirie plătită furnizorilor privați de locuințe, stimulând în același timp economia cu 15 miliarde de lire sterline.

HFI spune că costul construirii noilor case ar fi compensat în mare măsură de reducerile facturilor de beneficii pentru locuințe, care costă peste 20 de miliarde de lire sterline. în fiecare an.

Reducerea reducerilor la ofertele cu drept de cumpărare ar ajuta, de asemenea, la finanțarea schemei, a propus.

Măsurile suplimentare din raport au inclus un plan pentru a reduce presiunea asupra centurii verzi. prin construirea pe terenuri dezafectate de „centru maro”. 

Aceste insule sunt de terenuri industriale dezafectate din interiorul centurii verzi, cum ar fi un aerodrom sau o fabrică dezafectate, despre care a susținut că ar trebui puse la dispoziție pentru reamenajare în locuințe.

(Fluierul)