21:49
Comentarii Adauga Comentariu

_ Nerespectarea taxelor de incendiu poate scădea valoarea caselor

_ Nerespectarea taxelor de incendiu poate reduce casa valori

Reducerile de finanțare pentru protecția împotriva incendiilor au inițial un efect mai mare asupra prețurilor caselor decât criminalitatea, calitatea școlii sau calitatea mediului, dar scăderile pe termen scurt nu persistă, au descoperit economiștii de la Universitatea din Cincinnati.

David Brasington, Ph.D., și Olivier Parent, Ph.D., profesori de economie la Carl H. Lindner College of Business din UC, au studiat efectele comunităților care nu trec taxele de reînnoire a protecției împotriva incendiilor privind valorile locuințelor pentru un articol de cercetare care a fost publicat în revista Regional Science and Urban Economics.

Brasington a fost surprins de modul în care reducerile la finanțarea protecției împotriva incendiilor au avut un efect mai mare asupra prețurilor locuințelor decât alți factori.

„Am fost cu adevărat surprinși de faptul că are un efect și de amploarea efectului”, a spus el. „De asemenea, a fost surprinzător pentru mine, deoarece școlile primesc cea mai mare parte a finanțării, iar serviciile de poliție sunt atât de importante.”

Pentru a studia efectele reducerilor de finanțare, Brasington și Parent au analizat datele privind vânzările de case în Ohio între 1995-2006, cel mai recent interval de timp în care datele au fost disponibile.

Ei s-au concentrat asupra comunităților care, potrivit Biroului de Recensământ din SUA, au caracteristici demografice și economice similare. Singura diferență vizibilă a fost că unii dintre ei au votat cu strictețe pentru reînnoirea taxelor, în timp ce alții au votat cu strictețe împotriva reînnoirii taxelor.

În anul după ce comunitățile au votat cu strictețe pentru reducerea finanțării pentru protecția împotriva incendiilor, prețurile caselor au scăzut cu 6,7% și 15,1%. Acest lucru se traduce printr-o scădere medie a valorii casei de 15.000 USD, în timp ce economiile fiscale pe durata vieții casei sunt de numai 1.500 USD.

„Nereînnoirea este un fel de șoc pentru comunitate”, a spus Brasington, care a adăugat că este rar ca comunitățile din Ohio să voteze împotriva taxelor de protecție împotriva incendiilor.

În timp ce prețurile locuințelor au scăzut după o taxă de protecție împotriva incendiilor eșuată, Parent și Brasington au constatat că prețurile au revenit la nivelurile lor normale în aceste comunități în câțiva ani.

„Ar putea exista un anumit efect în al doilea an după vot, dar apoi nivelurile normale revin”, a spus Brasington. „Nu poți spune diferența dintre prețurile locuințelor în orașele care votează împotriva taxelor în al treilea an, al patrulea an sau al cincilea an de la vot. Dar există o scădere temporară a prețurilor caselor.

” Presupunerea noastră este că un factor important în scăderea prețurilor caselor este inițial frica, teama de risc crescut de incendiu. Dar ceea ce se întâmplă în Ohio este că fiecare departament de pompieri îl sprijină pe celălalt. Dacă este un incendiu într-o zonă, pompierii din [comunitățile învecinate] și oriunde în apropiere trimit camioane de pompieri pentru a se ajuta reciproc prin acorduri de asistență reciprocă. Protecția efectivă împotriva incendiilor este bună, chiar dacă o taxă fiscală eșuează, probabil din cauza acestor acorduri de asistență reciprocă.

„Presumarea noastră este că oamenii se tem de scăderea serviciilor la început, apoi după câteva ani, își dau seama, „Ei bine, nu a existat nicio schimbare majoră în protecția efectivă împotriva incendiilor.”

Efectele reducerilor de protecție împotriva incendiilor sunt opusul reducerilor la finanțarea parcurilor, pe care Brasington le-a studiat anterior.

Brasington a constatat că comunitățile din Ohio care au votat pentru reînnoirea parcurilor și cheltuielile de recreere înregistrează valori cu 13% mai mari la trei ani după vot decât comunitățile similare care au votat împotriva reînnoirii taxelor. un efect asupra prețurilor locuințelor, efectele au crescut în anii următori.

„Reducerile parcurilor și recreațiilor durează ceva timp pentru a fi vizibile, în timp ce eșecul de protecție împotriva incendiilor scade prețurile locuințelor imediat, dar nu persistă, „, a spus Brasington. „Sunt ca fețele opuse ale unei monede.”

Atât pentru parcuri, cât și pentru protecția împotriva incendiilor, a spus Brasington, studiile arată că aceste servicii contează pentru rezidenți și merită investiția.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

Romania - Numărul de Profesori la Numărul de Elevi

_ Utilizarea „Arb” a fondului de salvare a băncilor crește (din nou) pe fondul ieșirilor de fonduri de pe piața monetară, a unei mari pierderi de RRP

_ PM Ciolacu meets Moldovan deputy PM: Romania will continue to support Chisinau in EU accession negotiation process

_ Sora lui Kim Jong-un entuziasmată de un cadou primit de fratele său de la Putin

_ Presa internațională a pus tunul pe România: Contractul prin care cumpărăm obuziere de la Coreea de Sud e analizat de Reuters

_ Prințesa de Wales „se descurcă bine” pe fondul recuperării chirurgicale, spune Palatul Kensington – după ce Prințul William se retrage din memorial din cauza „chestiunii personale”

_ ​Caritatea recrutează sute de voluntari în efortul de a bloca zborurile migranților ilegali către Rwanda

_ Rep. Andy Biggs privind proiectul de lege privind ajutorul Ucrainei de 60 de miliarde de dolari: Președintele Johnson „Alcătuiește o coaliție cu democrații”, am putea rezolva criza frontierei de sud „Cu doar o fracțiune din bani”

_ Festivalul de Benzi Desenate de la Angouleme: Premiul pentru volumul anului, câştigat de americanul Daniel Clowes

_ Informația pe care Putin o ține la secret din 2022, făcută publică de președintele Ucrainei. Ce nu vrea liderul rus să se știe

_ Fost militar, artizan al jocului 'Balena Albastră', convingând adolescenți să se sinucidă, dă acum școlarilor lecții de patriotism

_ Studiu: Furnicile forţează leii din Kenya să-şi schimbe comportamentul de vânătoare

_ Nevoia urgentă de abordare bazată pe știință a conservării rechinilor

_ Burduja: I will continue to support prosumers, Romania's future needs energy in 3D,decentralized, digitalized and decarbonized

_ Marcel Ciolacu, răspuns tăios la acuzațiile lansate de către cei de la PNL: Eu n-am cum să dau bani!

_ Trump îl numeşte pe Chris Wright în funcţia de secretar al Energiei

_ VESTI MARE: RNC �l angajează �n sf�rșit pe activistul conservator Scott Pressler pentru a conduce eforturile de urmărire a voturilor pentru 2024

_ USR, PMP şi Forţa Dreptei au depus la Biroul Electoral Central protocolul Alianţei „Dreapta Unită”. Slogan: Nu îi lăsa să-ţi fure viitorul. Alege România modernă!

_ Plan de acțiune: locurile de muncă esențiale ale CIAR BYRNE pentru grădina dumneavoastră în această săptămână

_ Romania's nine-month M&A deals hit $1.7 bn

_ Surpriza Revolut pentru clienții din România

_ Sfârșitul farselor: „Troarea la pândă” a lui Trump, RFK Jr și a democraților

_ Fisker împărtășește o intensificare a discuțiilor cu un mare producător de automobile în urma temerilor de faliment

_ Borell vrea să utilizeze 90% din veniturile din activele ruseşti pentru a lua arme pentru Ucraina

_ Fostul oficial militar sirian se confruntă cu acuzații de crime de război în instanța suedeză

_ Sunt o femeie sănătoasă, dar transpiră atât de tare după un antrenament, încât sunt udă. Dr. MARTIN SCURR răspunde

_ Previziunile pieței sunt foarte optimiste

_ Sunt asistentă medicală - acestea sunt lucrurile pe care le face toată lumea înainte de a muri

_ Sarah Ferguson își rupe tăcerea cu prima postare pe Instagram de când le-a spus urmăritorilor ei despre diagnosticul ei de cancer de piele, în timp ce marchează Luna istoriei LGBTQ+

_ Campionul de F1 Jenson Button a fost implicat într-o dispută legală după ce a fost acuzat că a vândut „în mod fraudulos” prețul Ford Bronco din 1970 pentru 166.000 de dolari la licitație – când „aparținea de fapt iubitei lui model american Brittny Ward”

_ Presa franceză: Simona Halep, posibil guest star de vis pentru turneul de la Rouen

_ Şefa Poliţei din Berlin, Barbara Slowik, îi sfătuieşte pe evrei şi pe homosexuali să fie `prudenţi” în anumite cartiere`

_ Alertă în Orientul Mijlociu – Israelul ar putea ataca instalațiile nucleare iraniene (ONU) / Istoricul unor lovituri năucitoare

_ Wrexham, echipa cumpărată de Ryan Reynolds, ar putea avea stadion cu 55.000 de locuri: "Tot oraşul ar putea veni la meci"

_ Tarifele Trump care se apropie declanșează un val de încărcare frontală de mărfuri din China

Ca în Botswana, fiecare Institut de sondare are un candidat preferat. SOCIOPOL-ul lui Palada îl urcă pe Ponta pe locul doi.

_ Văduva lui Chadwick Boseman avertizează că tinerii „subestimează cu mult” riscul de cancer de colon, după ce vedeta Black Panther a murit de boală la 43 de ani

_ Detalii ciudate despre vorbitorul Johnson și fiul său vă vor șoca | Dincolo de titluri

_ O operă de artă a lui Banksy va fi vândută împreună cu clădirea din Bristol pe care a fost pictată

_ Turiștii britanici înțelepți își fac aprovizionare cu produse alimentare la jumătate de preț la supermarketurile franceze - în timp ce lanțurile pliante pliante șoferilor care sosesc din porturile din Marea Britanie și oferă servicii de clic și colectare

_ „Ca un câmp de luptă al celui de-al Doilea Război Mondial”: cum una dintre cele mai poluate proprietăți din California de Nord poate fi în sfârșit curățată

_ Italianul Luca Mozzato (Arkea-B&B Hotels) a câştigat cursa Bredene Koksijde

_ Ministrul maghiar de externe avertizează că Macron riscă să declanșeze al treilea război mondial

_ VIDEO Cătălin Predoiu, după pasul decisiv de la Budapesta în privința Schengen: România, un furnizor de siguranță în Europa

_ Bursa de la Bucureşti a pierdut aproape 4,7 miliarde de lei la capitalizare, în această săptămână

_ Prestigiul SUA este în joc pe măsură ce compania din Texas se lansează pe lună

_ Un virus care a infectat animalele cu sute de milioane de ani în urmă a devenit esențial pentru dezvoltarea embrionului

_ Mister ca iubitul unui rucsac britanic, în vârstă de 24 de ani, moare în plonjare dintr-un tren în mișcare, după ce a mers la o țigară la capătul vagonului său în timpul călătoriei de peste noapte către „Insula Morții” din Thailanda

_ Strictly Chris McCausland își arată sprijinul pentru Dianne Buswell cu un gest dulce după ce aceasta a izbucnit în lacrimi

Elon Musk a numit „o nebunie” refuzul de a i se permite primului clasat Călin Georgescu să candideze la funcția de președinte al României. "DIN NOU SOROS" - a mai comentat el

_ Antrenorul personal, în vârstă de 60 de ani, aproape că își pierde brațul din cauza sepsisului după o mușcătură îngrozitoare de păianjen - înainte ca controlul dăunătorilor să descopere un cuib de până la 500 de văduve false veninoase în casa lui

_ Supraveghetorul Consiliului Electoral din județul Fulton (GA) a votat �mpotriva certificării alegerilor din 2020, deoarece verificările semnăturii NU au fost efectuate pe 147.000 de buletine de vot! (VIDEO)

_ Taiwan's strongest earthquake in 25 years kills 10 people, 50 missing

_ Moderatorii de dezbateri CNN numiți pentru meciul Trump-Biden

_ Boris Johnson, despre care Putin a spus că a oprit un acord de pace dintre Ucraina și Rusia, se dă �napoi de la interviul lui Tucker Carlson după un presupus refuz de a plăti

_ Stângii treziți își pierd mințile după ce Nancy Mace a prezentat o propunere care interzice bărbaților să folosească băile pentru femei pe Capitol Hill – Mace oferă apoi un răspuns sălbatic (VIDEO)

_ A murit multipla campioană Maria Alexandru, o legendă a tenisului de masă

_ Cum a lăsat BBC să continue asta atât de mult timp? Gregg Wallace a fost împins într-o intervenție de 90 de minute, după ce două femei s-au plâns de el în 2018... acum Ulrika Jonsson susține că vedeta MasterChef „a făcut o glumă despre viol”

_ Începe criza financiară

_ Gazetarul CTP, la un pas să fie bătut în restaurant de către Gigi Becali. Episodul în care cei doi au avut un conflict puternic


Pag.1 Pag.2 Pag.3

Nr. de articole la aceasta sectiune: 149, afisate in 3 pagini.