_ Diviziunea taxei de timbru nord-sud a fost dezvăluită - câte case de vânzare sunt scutite de taxe în zona DVS.?

Există o diferență puternică a taxei de timbru nord-sud, deoarece datele noi arată cât de puține case în sudul Angliei sunt scutite de taxă.

Doar 4% din casele de vânzare din Londra sunt scutite de la taxa de timbru comparată la 71% în nord-est, arată datele Rightmove.

În prezent, nu există nicio taxă de timbru pe proprietățile din Anglia cu un preț de până la 250.000 GBP - dar șansele dvs. de a găsi unul este mult redus în zonele sudice.

Midlands are rezultate mai bune, dar în zonele nordice cumpărătorii sunt cel mai probabil să nu primească o taxă de mii de lire doar pentru mutarea acasă. 

Taxa de timbru este percepută în procente în creștere peste anumite praguri. Pragul actual al taxei de timbru de 250.000 GBP urmează să scadă la 125.000 GBP anul viitor.

Pentru porțiunea din preț cuprinsă între 250.000 GBP și 925.000 GBP, taxa de timbru este percepută la 5%.

Următorii 575.000 de lire sterline - porțiunea de la 925.000 de lire sterline la 1,5 milioane de lire sterline - sunt taxate cu 10 la sută, iar suma rămasă - partea de peste 1,5 milioane de lire sterline - cu 12 la sută.

Deci, de exemplu, dacă cineva cumpără o casă obișnuită cu 295.000 GBP, taxa de timbru este în prezent de 5% față de 45.000 GBP din preț peste pragul de 250.000 GBP - deci 2.250 GBP.

Există scutiri. disponibil, inclusiv dacă proprietatea este o primă casă. În acest scenariu, un cumpărător nu plătește taxă de timbru până la 425.000 lire sterline și 5% pe porțiunea de la 425.000 lire sterline la 625.000 lire sterline. Dacă prețul depășește 625.000 GBP, cumpărătorii pentru prima dată nu pot solicita scutirea. 

Proprietarii de închiriere și cumpărătorii de a doua casă trebuie să plătească o suprataxă de 3% în plus față de taxa standard de timbru . 

> Calculator de taxe de timbru: Cât ați plăti pentru a vă muta acasă 

Conform datelor Rightmove, Sud-Estul are 16% din locuințe disponibile fără taxă de timbru, Estul 22% și South West 25%.

Pe de altă parte, 55% din casele din Yorkshire și Humber sunt scutite de taxe de timbru, urmate de North West cu 51% și Easy Midlands 43% cenți. 

Cumparatorii din zonele cele mai afectate sunt nevoiți să plătească sume mari de bani pur și simplu pentru a acoperi costurile de mutare - ceva care a determinat reformarea taxei de timbru în Buget de primăvară pe 6 martie .

Descoperirile de la Rightmove au dezvăluit, de asemenea, procentul de proprietăți disponibile pentru vânzare scutite de taxa de timbru pentru cumpărătorii începători.

Din nou, regiunea cel mai grav afectată a fost Londra la 28%, în timp ce cea mai puțin afectată a fost, de asemenea, nord-estul la 91 la sută.

Tim Bannister, de la Rightmove, a declarat: „Taxa de timbru este o barieră mare în calea deplasării, unii care ar putea considera o mutare probabil amânată de timbrul puternic. taxe vamale pe lângă alte costuri de mutare.

„Cel puțin, Guvernul ar trebui să se gândească să stabilească modificările actuale ale taxelor de timbru pentru prima dată, pragurile mai mari introduse în 2022 urmând să expire anul viitor.

p> „Cu toate acestea, credem că există o oportunitate de a face un pas mai departe. Cu astfel de variații regionale ale prețurilor proprietăților, creșterea pragurilor taxei de timbru în conformitate cu aceste variații regionale ar părea un prim pas logic pentru reforma taxei de timbru.

„Deși sunt necesare și măsuri de aprovizionare pe termen lung, acest lucru ar putea fi o modalitate de a-i ajuta pe cei care cumpără pentru prima dată care încearcă să urce pe scară în părți mai scumpe ale Angliei.”

Tomer Aboody, de la creditorul imobiliar MT Finance, a declarat: „Reforma taxei de timbru ar fi foarte pozitivă pentru piața locuințelor, oferind oamenilor posibilitatea de a urca pe scară sau de a urca în ea, punând economiile făcute în depozite sau în renovarea casei.

„Un anume ajutor pentru piața de reducere a dimensiunilor ar fi, de asemenea, de ajutor, reducând sau înlăturând taxa de timbru pentru cei care se deplasează pe scară, încurajând persoanele în vârstă să vândă case mai mari. La rândul său, acest lucru ar aduce mai multe stocuri pe piața caselor de familie, care strigă după case.'

Zoopla a adăugat solicită ca scutirea fiscală actuală pentru cumpărătorii pentru prima dată să fie permanentă.

Peste 90% dintre cumpărătorii pentru prima dată care caută în prezent case pe Zoopla nu ar plăti nicio taxă de timbru astăzi, potrivit site-ului web al proprietății Richard Donnell.

În Anglia, 203.300 de cumpărători pentru prima dată au solicitat scutirea de taxa de timbru pentru prima dată în 2022/23, cu economii de 3.500 de lire sterline pe achiziție în medie - echivalentul a 708 de milioane de lire sterline în total, potrivit Zoopla.

Se spunea că 150.000 de primitori nu au plătit deloc taxă de timbru, ceea ce înseamnă că au achiziționat proprietăți sub 425.000 GBP.

Între timp, 53.000 au trebuit să plătească taxă de timbru parțială, deoarece au achiziționat o proprietate care costă între 425.000 și 625.000 de lire sterline, partea din prețul proprietății care implică o taxă de timbru de 5%.

(Fluierul)