_ Șapte sfaturi pentru a îmbunătăți atractivitatea casa dvs. la timp pentru impulsul vânzărilor de primăvară

Oricine își pune casa pe piață ar putea cheltui o avere pe o bucătărie nouă, săli de vopsit bej neutru sau dezordine — dar dacă locul nu are bordură apel, nu se va vinde.

Aproximativ 68 la sută spun că nu vor cumpăra dacă nu le place partea din față a proprietății. 

Aproape la fel de mulți recunosc impresia lor se formează în decurs de un minut, au descoperit cercetări realizate de firma de amenajări peisagistice Marshalls.

Îmbunătățirea atractivității bordurilor este vitală, spune Josephine Ashby, de la agenția imobiliară din Cornish John Bray.  „Se pot face multe cu aranjarea, stilul. și refacerea fotografiilor odată ce copacii și arbuștii sunt înfrunziți.’

Așadar, cum îți dai atractia casei tale la timp pentru impulsul vânzărilor de primăvară? Am întrebat experții.

Este puțin probabil să fiți cel mai bun pentru a decide ce îmbunătățire este necesară, deoarece raționamentul dvs. poate fi tulburat de atașamentul dvs. față de proprietate. 

„Întrebați prietenii și familia, cum arată casa ta în comparație cu ceilalți.' spune Jeremy Leaf, un agent londonez și fost președinte rezidențial al Royal Institution of Chartered Surveyors.

„Dacă mânerul este slăbit sau vopseaua se descuamă, se va da impresia că restul casei este la fel”, spune George Hughes, șeful Strutt & Biroul lui Parker din Oxford. 

„Dar dacă aveți o ușă robustă, care este vopsită perfect și care se închide cu un zgomot satisfăcător, cumpărătorii sunt într-o stare de spirit pozitivă.”

El. sugerează combinații clasice de culori: albastru regal împotriva cărămizilor roșii; un verde intens pentru o fațadă albă; sau un roz pastel, galben sau liliac mai îndrăzneț cu un cadru alb.

Studiul realizat de Marshalls a constatat că coșurile suspendate, jardinierele, paturile înălțate și băile pentru păsări erau populare printre cumpărători. 

Dominick Brown, directorul agenției de cumpărare Prime Purchase, spune: „Nu treceți cu vedere la grădină. Nu ai lăsa o sală de recepție în mizerie; același lucru ar trebui să fie valabil și pentru gazon și paturi de flori.'

Spalierele sau paravanele de salcie pot ascunde o multitudine de păcate. „Dacă pubele dvs. sunt expuse, construiți o incintă”, spune James Greenwood, de la Stacks Property Search. 

„Și dacă puteți reconfigura spațiul exterior astfel încât parcarea mașinii să nu fie vizibilă, aceasta plătește dividende. . Și folosiți ecranul pentru a bloca vederea parcării din casă și grădină.”

„O îmbunătățire rapidă a căilor de acces este repietrișarea”, spune Greenwood. „Merită investiția și poate fi făcută ieftin.”

Agentul din Hertfordshire Daniel Nash, de la Nash Partnership, spune: „Scurgerea unui loc de parcare urât de beton pentru o mașină și înlocuirea acestuia cu o alee pietruită elegantă. pentru trei, cu gard viu și iluminat, probabil că va adăuga valoare.”

„Dacă lângă ușa este o grădină plină de vegetație și vecinul nu este pregătit să o aranjeze, întrebați dacă puteți lucra singur la ea. ”, spune Marc Gregory, de la agenția imobiliară londoneză Antony Roberts. „Sau ar putea descuraja potențialii cumpărători.”

Încurajați-i pe ceilalți rezidenți să vă ajute să îmbunătățiți zonele comune din blocurile de apartamente. Vopseaua proaspătă și covoarele curățate cu abur pot transforma primele impresii. În exterior, jardinierele și vopseaua proaspătă în zonele de intrare vor ajuta și ele. Dar obțineți acordul deținătorului de leasing.

Apelarea în bordura este la fel de importantă în fotografiile site-ului web ale agentului și pe Rightmove ca și în persoană — 95% dintre cumpărători fac întrebări după ce au descoperit proprietăți online.

Alegerea un agent care folosește un snapper cu experiență este cheia, spune Mark Davies, de la Strutt & Biroul lui Parker din Cambridge. „Vor face fotografii de înaltă calitate pe care nu le-ați putea face singur”, spune el.

(Fluierul)