_ Nu micșorați înainte de a citi acest lucru ! De la cum să plătiți pentru cei dragi 1 milion de lire sterline fără taxe până la cel mai bun mod de a dezordine, iată ghidul suprem

Peter Miller și soția sa, Hilary Kingsley, au redus dimensiunile acum patru ani, cu ani în urmă, dintr-o casă de familie mare din sud-vestul Londra în care trăiseră de zeci de ani, la o casă mai mică chiar mai jos de drum. Deși sunt mulțumiți de mutarea lor, procesul nu a fost lipsit de probleme. Aici, Peter ne împărtășește ceea ce și-ar fi dorit să fi știut înainte să înceapă.

Știam că a venit timpul să reducem dimensiunea când am primit o ofertă pentru repararea acoperișului. A fost mai mult decât am plătit noi pentru casă. După 35 de ani și, temându-ne că va veni și ceva mai rău, am decis să ne mutăm. Așa că învață din greșelile noastre și s-ar putea să găsești o nouă vitalitate în noua ta casă.

Scăderea nu este pentru cei slabi, iar prima regulă este să nu o lași atât de mult încât să fii amândoi prea ciudat pentru a împacheta o valiză, ca să nu mai vorbim de ambalarea conținutului tuturor acelor camere de care credeai cândva că ai nevoie. Sau ultima ta mutare ar putea fi într-o cutie.

Nu te grăbi să alegi un agent imobiliar. Este posibil să treacă mult timp de când te-ai mutat ultima dată, așa că ține-i la distanță până când îți faci cercetările. Feriți-vă de cel insistent care, înainte de a fi de acord cu condițiile, vă spune la telefon că are „un cumpărător de numerar fără lanț, care este pregătit să finalizeze în patru săptămâni”.

Petreceți timp căutând agenții. ferestre și online pentru a vă face o idee despre cât valorează casa dvs., astfel încât să puteți obține echilibrul corect: ce să cheltuiți pentru casa nouă și cât doriți să rămâneți în bancă pentru îngrijire personală, o croazieră mondială și/sau un contribuția la fondul de cumpărare a casei copiilor sau chiar al nepoților.

Calculați cu atenție cât va costa mutarea. Vor fi taxele agentului, taxele de transport, costurile firmelor de mutare și, eventual, taxa de timbru de plătit la achiziția casei. Și nu uitați ce ați dori să cheltuiți pentru renovarea casei dvs. noi. Ar putea ajunge la o sumă formidabilă.

Am cumpărat casa noastră veche (pe atunci dărăpănată) într-o zonă căutată din Wimbledon în 1984. Soacra mea a fost îngrozită și ne-a rugat să găsim altundeva.

„O să te muți într-o casă părăsită”, s-a plâns ea. Nu a fost chiar atât de rău și a bifat toate căsuțele atunci când a venit vorba de porunca supremă pentru cumpărarea de proprietăți: „Locație, locație, locație”.

Pe lângă faptul că trebuie să reînnoiești toate utilitățile și să decorezi pe tot parcursul, a trebuit, de asemenea, să strângem și să scoatem o mare cantitate de cărbune din pivniță și să demolăm un rezervor de ulei ruginit în grădina din față.

Dar am creat o casă potrivită pentru părinții care muncesc, trei copii, un succesiune de au pair și un părinte văduv.

A fost o locație excelentă și a beneficiat de o serie de boom-uri imobiliare fără precedent. Dar unde și în ce ar trebui să reducem dimensiunea?

Este mai ușor să spunem unde să nu mergem. Nu riscați într-un loc de care nu ești sigur, pur și simplu pentru că proprietățile din acea zonă sunt mai ieftine și vei ajunge cu mai multe la bancă. Există întotdeauna un motiv pentru care sunt mai ieftine. Gândește-te de două ori să te muți în acel sat frumos de țară sau în orașul de pe litoral în care ai fost în vacanță. Locuința acolo pe tot parcursul anului va fi foarte diferit.

Dacă nu ești sigur că vei prospera într-un loc nou, stai în aceeași zonă pentru a fi aproape de prietenii, magazinele și barurile pe care le cunoști. Dar nu trebuie să ajungeți la extremele pe care le-am făcut noi – și să vă deplasați doar 800 de metri.

Decideți numărul minim de dormitoare de care veți avea nevoie. Ne-am hotărât pe trei: unul pentru noi, unul pentru oaspeți și unul pentru a compensa spațiul de depozitare pierdut. Apoi asigurați-vă că există suficient spațiu de locuit. Este posibil să aveți nevoie de spațiu pentru două televizoare, dacă unul dintre voi este fan sport, iar celălalt se bucură de Netflix.

Întocmește o listă de „must have”. A noastră includea băi separate pentru a ne asigura că căsătoria noastră, dacă a supraviețuit mutării, nu se va sfârși în divorț din cauza temerilor față de perspectiva ca prosoapele ude ale celuilalt la același etaj. Dacă, ca și noi, aveți o pisică, asigurați-vă că poate fi montată o clapă pentru pisică și aveți pe cineva gata să instaleze una. Decideți dacă parcarea în afara străzii este o prioritate. O alee va evita plata unui permis de parcare și va opri frustrarea de a concura cu vecinii atunci când un loc este liber.

Probabil cel mai bun lucru pe care l-am făcut la noua casă a fost să izolăm mansarda și să montam o scară. care a coborât la apăsarea unui buton.

Este ușor să ne depozităm valizele, decorațiunile de Crăciun, lucrurile pentru picnic și cutiile cu lucruri pe care nu le vom arunca.

Nu. nu subestimați spațiul de care veți avea nevoie, mai ales dacă vă zguduiți într-o casă mare de zeci de ani. Am subestimat – și am ajuns să construim o extensie.

Ești gata să afișezi semnul „De vânzare”? Atunci începe să devină plictisitor și tensionat. Plictisitor pentru că a trebuit să menținem casa curată și ordonată 24/7 și încordați pentru că după fiecare vizionare ne-am chinuit dacă avea de gând să producă cumpărătorul.

Ne-am înscris la un agent pe care îl cunoșteam bine și exista mult interes, dar nicio ofertă realistă, așa că am adus un al doilea agent pentru o afacere comună, ceea ce a însemnat că au împărțit comisionul. Inevitabil, primul agent ne-a găsit în continuare cumpărător. Dar a fost cu condiția ca un alt agent să poată fi evaluat în mod independent.

Au adus o firmă elegantă din Londra și reprezentantul lor a venit cu cineva de la biroul local, iar persoana respectivă a contactat cumpărătorul nostru oferindu-i să-i arate toate „proprietățile cu o valoare mai bună” din cărțile lor.

Apoi ar fi găsit un liliac căzând în pod și au folosit acest lucru pentru a justifica o reducere de preț. S-au schimbat cuvinte puternice.

Deși eram încântați de perspectiva unui semn „vândut”, încă nu găsisem o proprietate care ne plăcea. Dar cumpărătorul nostru era pregătit să aștepte și ne-a propus să schimbăm contractele și să le finalizăm în termen de un an.

Așa că am avut un an pentru a găsi o casă nouă și, presupunând că am făcut-o, am putea da cumpărătorului un preaviz cu patru săptămâni. pentru a finaliza.

Chiar și așa am găsit un loc mai mic care ne-a plăcut destul de repede. Problema a fost că a fost închiriată, iar locația a avut patru luni de funcționare. Așa că am convenit cu vânzătorul să schimbăm contractele imediat și să finalizăm la patru săptămâni după plecarea chiriașilor.

Nu aș recomanda o afacere atât de complexă, dar datorită avocatului nostru a funcționat.

Se spune că bătrânețea nu este pentru bătrâni. Nici reducerea personalului. Cei care au intervenit patru luni s-au dovedit extrem de stresanti si este posibil sa ai si mai putin timp sa te pregatesti. Fii nemilos. Le-am spus copiilor noștri să „autocolanteze galbene” orice doreau pe care nu îl luăm și le vom arunca restul. Dar încă nu am fost suficient de nemilos și am ajuns să închiriem un garaj. Dezordinea este vitală înainte de sosirea dubei de mutare.

Veți descoperi că ați achiziționat de cel puțin două ori mai multe haine, pantofi și accesorii decât aveți nevoie. Prea multe paturi, comode, covoare? Copiii noștri agitați au întors nasul. La timp, gândiți-vă să sunați la British Heart Foundation, care trimite dube cu bărbați puternici și de ajutor, care vă vor scoate și vă vor expune bunurile nedorite la magazinele lor de mobilă.

Nu încercați să faceți mișcarea propriu-zisă. la ieftin. Dacă sunteți o persoană serioasă, atunci plătiți pentru o firmă de demontare adecvată, chiar dacă vă deplasați doar pe o distanță scurtă. Iar în ziua cea mare, dați bacșiș bărbaților de mutare în avans. Ai noștri au fost atât de recunoscători încât au ajutat chiar să atârne draperiile. Fiți pregătiți pentru sarcina de a vă modifica toate comenzile permanente și debitările directe pentru facturile de utilități și alte plăți casnice. Încercați să rămâneți calm în timpul inevitabilelor mesaje „ești la coadă”. Și nu vă așteptați ca wi-fi să funcționeze în ziua în care vă mutați.

Regretăm că ne-am mutat? Deloc și nici copiii noștri, dar tuturor ne este dor de sala mare de mese unde ne-am bucurat de prânzul de Crăciun. Am descoperit prea târziu că noul proprietar avea să distrugă locul, altfel ne-am fi întrebat despre cele trei șeminee din marmură care au ajuns probabil într-un skip sau în spatele unei dube de constructor.

Accept că ar fi făcut-o. au fost doar loc pentru unul în casa nouă. Dar i-am fi putut ține pe ceilalți doi în pod!

Un ultim cuvânt de avertisment: dacă te muți după zeci de ani în aceeași casă, nu te alarma dacă continui să cobori din autobuz la ceea ce era înainte oprirea ta sau conduce regulat acasă de la serviciu la casa veche.

Un prieten de-al nostru, care tocmai se mutase, a parcat din obișnuință în fața vechei sale case când s-a întâlnit cu prietenii să bea ceva.

La sfârșitul serii, s-a dus acasă la noua sa casă, s-a trezit a doua zi dimineață și - când nu a putut vedea mașina pe drum - aproape că a sunat la poliție, temându-se că a fost furată. . Apoi și-a amintit.

Reducerea vă poate ajuta să reduceți factura cu impozitul pe succesiune plătită pentru averea dvs. atunci când decedați – dar asigurați-vă că înțelegeți regulile.

Există o alocație specială. pentru a vă permite să transferați o casă de familie în valoare de până la 1 milion de lire sterline, fără taxe – atâta timp cât o lăsați descendenților direcți.

Cunoscută sub numele de Residence Nil Rate Band (RNRB), permite un cuplu pentru a transmite o casă de familie de 1 milion de lire sterline copiilor, nepoților, copiilor vitregi, adoptați sau adoptivi.

O persoană singură are o alocație de 500.000 de lire sterline. Acesta este alcătuit din alocația principală pentru impozitul pe moștenire (IHT) de 325.000 GBP de persoană sau 650.000 GBP pentru un cuplu căsătorit, plus un plus de 175.000 GBP de persoană pentru transmiterea unei case de familie.

Cu toate acestea, dacă Reduceți dimensiunea de la casa familiei la o proprietate mai puțin valoroasă, proprietatea dvs. poate încă să se califice pentru RNRB. Acest lucru este conceput pentru a vă asigura că proprietatea dvs. nu este mai proastă, deoarece v-ați mutat pe o proprietate mai puțin valoroasă mai târziu.

Să luăm, de exemplu, o văduvă care vinde casa familiei cu 500.000 de lire sterline și se mută într-un apartament care costă 200.000 de lire sterline. La momentul vânzării, ea ar avea dreptul la RNRB al ei și al soțului ei decedat de 350.000 de lire sterline. Prin reducere, ea a pierdut șansa de a folosi 150.000 GBP din RNRB (350.000 GBP minus 200.000 GBP pe care le-a folosit).

Când moare, apartamentul ei valorează încă 200.000 GBP și părăsește asta – iar restul moșiei ei în valoare de 700.000 de lire sterline – fiicei ei. Moșia poate să-și folosească RNRB pentru a adăposti proprietatea de impozitul pe moștenire, plus cei 150.000 de lire sterline care ar fi fost disponibile dacă nu ar fi redus dimensiunea. Aceasta înseamnă că nu există nicio taxă de moștenire de plătit pe apartament – ​​și există o alocație IHT de 325.000 GBP care poate fi utilizată pentru restul patrimoniului ei.

Puteți citi mai multe la gov.uk/guidance. /inheritance-tax-residence-nil-rate-band.

Reducerea poate ajuta, de asemenea, la reducerea taxei de succesiune dacă folosiți banii eliberați pentru a ajuta la finanțarea pensionării sau îi folosiți pentru costurile viitoare de îngrijire. Faye Church, planificator financiar senior la managerul de avere Investec Wealth & Investiții, spune: „Prin reducerea și prin aducerea activelor tale totale la sub 1 milion de lire sterline, poți evita impozitul pe moștenire.”

Ea adaugă: „Acești bani pot beneficia, de asemenea, de reduceri fiscale suplimentare dacă îi puneți într-un Cont Individual de Economii (Isa). Isas reprezintă o modalitate excelentă de a oferi venituri și creștere eficientă din punct de vedere fiscal, fie că sunt investite în acțiuni și acțiuni sau în numerar.’

Dacă folosiți banii eliberați din reducerea personalului pentru a face cadouri prietenilor și familiei, nu va exista nicio moștenire. impozit pe care trebuie să-l plătiți dacă trăiți încă șapte ani.

Biserica spune: „Le puteți oferi copiilor cât de mulți bani doriți atunci când vă reduceți – deși merită să luați în considerare să oferiți bani în trust pentru a vă asigura că păstrați un element de control. De exemplu, dacă copilul dumneavoastră urma să divorțeze ulterior, partenerul său ar putea avea o creanță asupra acești bani, dacă nu sunt deținuți într-un trust.

De asemenea, familiile bogate trebuie să știe că alocația RNRB este redusă cu 1 GBP pentru fiecare 2 GBP dintr-o avere care valorează mai mult de 2 milioane GBP. Așadar, un cuplu care deține o proprietate în valoare de 2,7 milioane de lire sterline sau mai mult pierde întreaga reducere fiscală și beneficiază doar de alocația lor comună IHT de 650.000 de lire sterline. Alocația RNRB se pierde, de asemenea, dacă nu vă lăsați proprietatea descendenților direcți.

Cât de iubit ei ar putea moșteni până la 1 milion de lire sterline fără taxe

De Toby Walne 

Reducerea vă poate ajuta să reduceți factura cu impozitul pe moștenire plătită pe proprietatea dumneavoastră atunci când decedați – dar asigurați-vă că înțelegeți regulile.

Există o alocație specială care vă permite să transmiteți o casă de familie. până la valoarea de 1 milion de lire sterline fără taxe – atâta timp cât o lăsați în seama descendenților direcți.

Cunoscută sub numele de Banda de tarife zero rezidențiale (RNRB), permite unui cuplu să transfere un milion de lire sterline. casă familială pentru copii, nepoți, copii vitregi, adoptați sau adoptivi.

O persoană singură are o alocație de 500.000 GBP. Acesta este alcătuit din alocația principală pentru impozitul pe moștenire (IHT) de 325.000 GBP de persoană sau 650.000 GBP pentru un cuplu căsătorit, plus un plus de 175.000 GBP de persoană pentru transmiterea unei case de familie.

Cu toate acestea, dacă Reduceți dimensiunea de la casa familiei la o proprietate mai puțin valoroasă, proprietatea dvs. poate încă să se califice pentru RNRB. Acest lucru este conceput pentru a vă asigura că proprietatea dvs. nu este mai proastă, deoarece v-ați mutat pe o proprietate mai puțin valoroasă mai târziu.

Să luăm, de exemplu, o văduvă care vinde casa familiei cu 500.000 de lire sterline și se mută într-un apartament care costă 200.000 de lire sterline. La momentul vânzării, ea ar avea dreptul la RNRB al ei și al soțului ei decedat de 350.000 de lire sterline. Prin reducere, ea a pierdut șansa de a folosi 150.000 GBP din RNRB (350.000 GBP minus 200.000 GBP pe care le-a folosit).

Când moare, apartamentul ei valorează încă 200.000 GBP și părăsește asta – iar restul moșiei ei în valoare de 700.000 de lire sterline – fiicei ei. Moșia poate să-și folosească RNRB pentru a adăposti proprietatea de impozitul pe moștenire, plus cei 150.000 de lire sterline care ar fi fost disponibile dacă nu ar fi redus dimensiunea. Aceasta înseamnă că nu există nicio taxă de moștenire de plătit pe apartament – ​​și există o alocație IHT de 325.000 GBP care poate fi utilizată pentru restul patrimoniului ei.

Puteți citi mai multe la gov.uk/guidance/inheritance- tax-residence-nil-rate-band.

Reducerea poate ajuta, de asemenea, la reducerea taxei de succesiune dacă folosiți banii eliberați pentru a finanța pensionarea sau îi folosiți pentru costurile viitoare de îngrijire. Faye Church, planificator financiar senior la managerul de avere Investec Wealth & Investiții, spune: „Prin reducerea și prin aducerea activelor tale totale la sub 1 milion de lire sterline, poți evita impozitul pe moștenire.”

Ea adaugă: „Acești bani pot beneficia, de asemenea, de reduceri fiscale suplimentare dacă îi puneți într-un Cont Individual de Economii (Isa). Isas reprezintă o modalitate excelentă de a oferi venituri și creștere eficientă din punct de vedere fiscal, fie că sunt investite în acțiuni și acțiuni sau în numerar.’

Dacă folosiți banii eliberați din reducerea personalului pentru a face cadouri prietenilor și familiei, nu va exista nicio moștenire. impozit pe care trebuie să-l plătiți dacă trăiți încă șapte ani.

Biserica spune: „Le puteți oferi copiilor cât de mulți bani doriți atunci când vă reduceți – deși merită să luați în considerare să oferiți bani în trust pentru a vă asigura că păstrați un element de control. De exemplu, dacă copilul dumneavoastră urma să divorțeze ulterior, partenerul său ar putea avea o creanță asupra acești bani, dacă nu sunt deținuți într-un trust.’

Familiile bogate trebuie, de asemenea, să știe că alocația RNRB este redusă cu 1 lire sterline pentru fiecare 2 lire sterline dintr-o proprietate care valorează mai mult de 2 milioane de lire sterline. Așadar, un cuplu care deține o proprietate în valoare de 2,7 milioane de lire sterline sau mai mult pierde întreaga reducere fiscală și beneficiază doar de alocația lor comună IHT de 650.000 de lire sterline. Alocația RNRB se pierde și dacă nu vă lăsați proprietatea descendenților direcți.

(Fluierul)