_ Creștere bruscă a fraudei închirierii, inclusiv falsificarea bonurilor de salariu , deoarece chiriașii încearcă să lupte împotriva concurenței

Asigurarea unei proprietăți închiriate a fost o afacere competitivă pentru chiriași în ultimii ani, deoarece cererea continuă să depășească oferta.

Odată cu această concurență vine și nevoia de chiriașilor să se prezinte în cea mai bună lumină posibilă proprietarilor dacă intenționează să încheie afacerea.

Cu toate acestea, limitele pe care unii potențiali chiriași sunt pregătiți să le facă a luat o întorsătură în ultimul an, în mijlocul o creștere bruscă a numărului de fraude, inclusiv producerea de fișe de salariu false.

Valoarea fraudelor în rândul chiriașilor a crescut cu 141% anul trecut, comparativ cu 2022, conform analizei experților Goodlord.

Sugerează că unii chiriași simt că nu au altă opțiune decât să ia pași extremi pentru a se asigura că sunt în cursa pentru o proprietate închiriată.

Goodlord a analizat un eșantion de 300.000 de cereri de închiriere din 2022 și l-a comparat cu un număr similar și anul trecut.

În 2022, au fost constatate 1,2 cazuri de fraudă la fiecare 1.000 de cereri. Anul trecut, aceasta a crescut la 2,9 cazuri la fiecare 1.000, o creștere de 141,6 la sută anual.

Cea mai comună formă de fraudă detectată în date a fost frauda cu plata salariului. 

Aici, chiriașii fie își măresc veniturile, fie își modifică sursa, cum ar fi schimbarea numelui unei companii.

Și metodele utilizate pentru a efectua acest tip de fraudă variază de la editarea de bază până la utilizarea software-ului , cum ar fi Photoshop.

Frauda nu se oprește la fișe de salariu false. Alte fraude constatate în ultimul an de experții în combaterea fraudei includ imagini false ale pașapoartelor. 

Altele semnalate ca suspecte într-o cerere includ declarațiile de salariu care nu se potrivesc cu extrasele bancare.

Și pot exista, de asemenea, referințe ale angajatorilor de la companii care nu există sau documente falsificate în care sunt folosite fonturi diferite. 

Anul trecut, Goodlord a susținut că frauda cu plăți de salariu a reprezentat 58% din toate fraudele. cazuri detectate și că doar unul dintre aceste scăpare ar putea costa agentul o valoare pe viață a proprietarului de 10.000 GBP.

În timp ce echipele de referințe pot fi instruite pentru a identifica neconcordanțe în aplicațiile chiriașilor, frauda poate fi detectată și cu ajutorul ajutorul instrumentelor Open Banking și AI, care pot ajuta la identificarea infracțiunilor recidivante.

Pe lângă blocarea unei aplicații, orice informații sau documente frauduloase furnizate de un potențial chiriaș sunt „înregistrate intern pentru utilizare ulterioară”, astfel încât orice viitor incidentele pot fi detectate rapid, potrivit Goodlord.

Detaliile chiriașilor implicați în fraude confirmate sunt adăugate și la CIFAS, baza de date națională privind fraudele. 

Acest lucru ar putea avea implicații grave. pentru solicitanți dacă încearcă să aplice pentru anumite tipuri de finanțare în viitor.

Nishma Parekh, de la Goodlord, a declarat: „Frauda poate apărea în multe forme. În unele cazuri, chiriașii care sunt disperați să își asigure o proprietate cred că creșterea salariului lor va ajuta la încheierea înțelegerii.

„Dând seama de presiunile actuale pe piața imobiliară, este de înțeles de ce vedem o creșterea acestui tip de fraudă.

„Cu toate acestea, acest lucru este nerecomandabil, deoarece ați putea ajunge în Baza Națională de Date privind Fraudele, impactând perspectivele viitoare de angajare și alte evenimente de viață, cum ar fi asigurarea de împrumuturi.

„Și, desigur, există și o latură mult mai întunecată a fraudei, cum ar fi infractorii care folosesc ID-uri false pentru a securiza proprietățile sau persoanele care doresc să semneze contracte de închiriere folosind documente falsificate.

„Ca instrumentele. folosite pentru a comite fraude devin mai sofisticate și informațiile personale sunt din ce în ce mai digitalizate, este vital ca proprietarii și agenții să poată accesa tehnologia de ultimă oră concepută pentru a riposta - cele care îi pot proteja și se asigură că își pot elibera proprietățile cu bună-credință.

„Prin integrări cu furnizorii de salarizare, HMRC, baza de date privind fraudele și Open Banking, echipele calificate și soluțiile tehnologice ajută la combaterea fraudei, făcând din ce în ce mai dificil pentru actorii răi să folosească sistemul.”

Aceasta vine pe fondul unei creșteri puternice a valorilor chiriilor de la începutul pandemiei.

Printre cele mai recente descoperiri, Zoopla a sugerat că rnumele au crescut cu 29 la sută de chiar înainte de începerea pandemiei.

Deși rata de creștere a prețurilor de închiriere a scăzut în ultimul an, acestea sunt încă semnificativ mai mari decât acum patru ani, a spus site-ul web al proprietății.

Chiria medie în Marea Britanie a fost de 948 de lire sterline pe lună în ianuarie 2020 și a crescut la 1.223 de lire sterline astăzi, spune portalul imobiliar.

Agent imobiliar din nordul Londrei. Jeremy Leaf, a spus: „Creșterea fraudelor sau potențialelor fraude nu este surprinzătoare, deoarece am observat în birourile noastre în ultimii câțiva ani o creștere clară a încercărilor de a frauda sistemul. Escrocii devin foarte sofisticați și poate fi dificil, fără cunoștințe sau echipamente de specialitate, să treacă peste ele.

„Totuși, trebuie să încerci, bazându-se pe agenții care ar trebui să aibă o idee bună despre ce să facă. ai grijă la, precum și la utilizarea propriei intuiții.

„Agențiile de referință se bazează pe recunoașterea facială biometrică pentru a sorta binele de necinstit. Acest lucru este completat de reglementările AML, pe care HMRC dorește foarte mult să le întărească, pentru a se asigura că cât mai puțin posibil trece prin fisuri, deoarece ratele de detecție au fost atât de scăzute în rândul proprietarilor în ultima vreme.

„Noi. Am auzit recent de un caz în care un chiriaș a încercat în mod destul de amator să-și denatureze extrasele bancare în ceea ce privește schimbarea datelor. Era greu de distins, în afară de faptul că tipul de caractere pe care îl foloseau era ușor diferit și, atunci când au fost contestați, și-au retras cererea.'

> Sunteți un proprietar care a fost victima unei fraude de închiriere? Luați legătura cu: myra.butterworth@mailonline.co.uk 

(Fluierul)