_ Unul din cinci chiriași cheltuiește peste JUMATĂ salariu pe chirie: dezvăluim orașele cele mai puțin accesibile pentru chiriași

Unul din cinci chiriași privați cheltuiește mai mult de jumătate din salariul brut pe chirie, conform datelor publicate de serviciul de referință pentru chiriași Canopy.

Cu aproximativ 11,6 milioane de persoane care închiriază în mod privat în Regatul Unit, acest lucru ar sugera că aproximativ 2,3 milioane de chiriași cheltuiesc peste jumătate din salariul lor înainte de impozitare pe chirie.

Cheltuielile medii ale chiriașului sunt de la puțin sub o treime sau 30,6% din plata lor înainte de impozitare. 

Chiriașii sunt afectați de chiriile în creștere, precum și de costuri mai mari pentru celelalte cheltuieli esențiale. 

Luna trecută, Zoopla a raportat că media Chiriile din Marea Britanie au crescut cu 29 la sută  încă înainte de începerea pandemiei. 

Între timp, creșterea inflației va fi lovit puternic și pe chiriași, deoarece suma de 100 GBP v-ar putea cumpăra acum în 2019 necesită efectiv 123 de lire sterline.

Chris Hutchinson, directorul executiv la Canopy, a declarat: „Este îngrijorător să vezi că unul din cinci chiriași își cheltuiește cea mai mare parte a salariului pe plățile de chirie și aceasta încapsulează perfect situația dificilă. în care sunt mulți chiriași cu aspirații de a deține o locuință.

„Evidențiază presiunea financiară asupra chiriașilor, ceea ce înseamnă că se pot economisi mai puțini bani pentru a-și atinge obiectivele.

„Unde am S-ar putea vedea că o schimbare pozitivă este către închirieri mai lungi pentru cei care le doresc, încurajând o mai mare securitate pentru familii și comunități.'

Canopy a dezvăluit, de asemenea, unde din Marea Britanie chiriașii cheltuiesc cel mai mare procent din salariu pe costurile de închiriere.

Rezultatele se bazează pe cota de chirie a persoanelor fizice, dacă locuiesc cu alții - nu pe costul casei în ansamblu. 

Piscina din Dorset este Cea mai dificilă zonă din Regatul Unit pentru accesibilitatea închirierii, chiriașul mediu cheltuind mai mult de 40% din salariu doar pentru chirie.

O poveste similară pare să se desfășoare atât în ​​Gillingham, cât și în Canterbury, în Kent. Chiriașul mediu din aceste două orașe cheltuiește aproape 40 la sută din salariul net pe chirie.

În Brighton, chiriașul obișnuit cheltuiește 38,4% din salariul net pe chirie, a spus Canopy.  

Chiriașul mediu de acolo câștigă 25.012 GBP pe an, potrivit Canopy, în timp ce chiria medie este de 799 GBP pe lună (9.593 GBP pe an).

Dimpotrivă. La capătul spectrului, Belfast este orașul cel mai accesibil pentru chiriași din Marea Britanie, chiriașul mediu cheltuind mai puțin de un sfert din salariu pentru plățile de chirie.

Deși găzduiește cele mai mari costuri medii de închiriere, Londra este de fapt mai accesibilă decât alte zone din Regatul Unit, pe baza veniturilor locale, se spune.

Chiriașii trebuie să mărească 1.208 lire sterline pe lună în medie pentru a închiria în capitală, dar datorită unei multitudini de bani mari. -plătind locuri de muncă în oraș, se bucură, de asemenea, de venituri mari de peste 48.000 de lire sterline pe an în medie. 

Aceasta înseamnă că chiriașii din Londra cheltuiesc 30,2% din venituri pe chirie - ceea ce este chiar sub nivelul Media Regatului Unit de 30,6 %.

Nouă din cele 10 locații în care chiriașii cheltuiesc cea mai mare proporție din salariu pe costurile de închiriere se află în sudul Angliei.

Singura anomalie de pe Lista este Stirling, în Scoția. Chiriașii din oraș au un venit mediu scăzut, ceea ce înseamnă că cheltuiesc în medie 37,8% din salariu pentru plățile de chirie.

În timp ce Stirling este departe de a fi cea mai scumpă zonă de închiriere a țării, cu o medie preț de închiriere de aproximativ 605 GBP pe lună, salariul mediu al chiriașilor din oraș este de doar aproximativ 19.235 GBP.

Stirling este, prin urmare, un bun exemplu al cât de dificile pot fi lucrurile pentru chiriașii cu salarii mai mici, deoarece chiar și prețurile modeste ale chiriei în comparație cu țara mai largă pot deveni foarte greu de permis, cu excepția cazului în care salariul lor lunar este la un anumit nivel. nivel.

Îngrijorarea este că lucrurile se pot înrăutăți pentru chiriașii din Stirling și din alte orașe și orașe scoțiene, înainte ca acestea să se îmbunătățească.

Până de curând, proprietarii scoțieni nu puteau decât să crească chiriile pe chiriile curente cu până la 3%, cu excepția cazului în care se acordă o permisiune specială.

Cu toate acestea, plafonul a fost ridicat din 31 martie și înseamnă că costurile de închiriere vor fi din nou în controlul proprietarilor, la 18 luni după a fost introdusă prima înghețare a prețurilor.

Oli Sherlock, director general de asigurări la platforma de închirieri Goodlord, a declarat: „Ne putem aștepta să vedem o serie de repercusiuni ca urmare. În primul rând, chiriașii ar trebui să se pregătească. pentru o creștere a chiriilor. 

„În ultimele 18 luni, o mulțime de proprietari și-au văzut costurile ipotecare crescând, așa că vor căuta să recalibreze prețurile de închiriere. 

„Este probabil să declanșeze un efect de unda pe piață, deoarece chiriașii anunță și caută locuri noi, mai ieftine de închiriat. 

„Acest lucru va duce la schimbarea mediei prețurilor regionale și în special afecta cererea în afara centrelor orașelor. 

El a adăugat: „În plus, s-ar putea să vedem scăderea discuțiilor din jurul exodului proprietarilor - ridicarea acestei restricții i-ar putea încuraja pe proprietarii incerti să rămână și să nu vândă. ceea ce este pozitiv pentru piață în ansamblu.”

În ultimii câțiva ani, chiriile au crescut cu un număr tot mai mare de chiriași care se împotriveau pentru locuințe pe o piață sub-aprovizionată. 

Costurile medii de închiriere privată au crescut cu 9% în cursul anului până în februarie, cifrele de la Oficiul Național de Statistică au dezvăluit la sfârșitul lunii trecute.

Chiriașii plătesc, în medie, 102 GBP mai mult pe chirie pe lună decât în ​​urmă cu un an. 

De multe ori se poate simți că proprietarii dețin toate cardurile atunci când vine vorba de o creștere a chiriei. Cu toate acestea, acest lucru nu este neapărat întotdeauna cazul.

Pentru început, este important să rețineți că un lucru care nu-i place unui proprietar sunt perioadele de nulitate - o perioadă de timp în care proprietatea este goală.

Prin transmiterea notificării, vor trebui să găsească pe cineva care să-l înlocuiască pe chiriașul care iese. Procedând astfel, riscă ca proprietatea să fie goală timp de săptămâni sau chiar luni între încheierea contractului de închiriere actual și începerea celei noi.

Pe lângă bătălia suplimentară, există și costuri implicate în găsirea unui nou chiriaș, în special dacă proprietarul folosește un agent de închiriere.

Acestea includ o taxă de căutare, taxe de referință, costuri de inventar și, uneori, o taxă de check-in și check-out pe care proprietarul trebuie să o plătească agentului de închiriere. 

Există, de asemenea, potențiale costuri de curățenie și reparații înainte de începerea noii închirieri.

Munca suplimentară și costurile necesare pentru înființarea unei noi locații ar trebui să ofere chiriașilor o oarecare încredere atunci când negociază creșterea chiriei, deși este pe fundalul unei piețe fierbinți de închiriere.

În cele din urmă, încercarea de a negocia cu un proprietar este de obicei utilă pentru orice chiriaș care dorește să rămână într-o proprietate. 

Când se confruntă cu o creștere a chiriei, aceștia ar putea încerca să se întâlnească la mijloc între chiria actuală și ceea ce solicită proprietarul sau agentul de închiriere acum. 

Este important să subliniem, într-un mod neconfrunțial, că chiria a fost întotdeauna plătită la timp și că proprietatea a fost păstrată curată - și că nu există nicio garanție că vreun viitor chiriaș le-ar acorda aceeași curtoazie. 

(Fluierul)