Se pare că Zborul către Florida, în special către Miami, de către firmele de pe Wall Street și new-yorkezii în perioada apogeului Covid începe să plătească dividende pentru stat.

Și dacă imobilele comerciale au murit, cineva a uitat să-i spună Swire Properties Inc., care caută 100 de milioane de dolari pentru a dezvolta un penthouse pe vârful unui turn de 66 de etaje pe insula Brickell Key din Florida.

Clădirea găzduiește deja The Residences din Mandarin Oriental, dar penthouse-ul-poate fi împărțit în două unități, conform Bloomberg -este comercializat drept "bijuteria coroanei”.

Președintele Swire, Henry Bott, a declarat pentru Bloomberg: "Centrul de greutate din Miami s-a mutat în Brickell.Observăm deja un răspuns puternic din partea cumpărătorilor autohtoni din SUA.”

Abilitatea Swire de a atrage cumpărători într-o zonă frecventată în principal de joggeri și plimbători de câini va determina succesul vânzării, se arată în raport.În prezent, proprietatea cu cel mai mare preț vândut vreodată pe Brickell Key a fost un condominiu de 7,8 milioane USD în 2021.

Bloomberg scrie că Swire investește peste 1 miliard USD în construirea a două turnuri de lux, marcate cu Mandarin Oriental, pe ultima parcelă disponibilă a inspetrol.Un turn are un duplex luxos de 23.000 de metri pătrați, complet cu propria sa piscină infinită și hol privat cu lift.Unitățile de la acest proiect pornesc de la aproximativ 4,9 milioane USD, cu o ocupare estimată până în 2029.

>

Al doilea turn va găzdui un hotel Mandarin Oriental, care va deveni flagship-ul mărcii în America de Nord, înlocuind hotelul existent construit în 2000.Swire a dezvoltat o mare parte a inspetrol de când a achiziționat aproape 34 de acri la sfârșitul anilor 1970.p>

Brickell, districtul financiar din Miami, a cunoscut o creștere a activității, atrăgând firme de pe Wall Street precum Citadel și JPMorgan Chase, împreună cu profesioniști înstăruți din New York și Chicago. Dezvoltatorii din Miami îi vizează pe acești bogați.nou-veniți cu apartamente de lux, prețuri rivale în Manhattan sau California.

De exemplu, apartamentele Ritz-Carlton din South Beach includ un penthouse listat la 125 de milioane de dolari, în timp ce Shore Club Private Collection din apropiere are un penthouse cu o piscină privată pe acoperiș, sub contract pentru peste 120 de milioane de dolari.Fisher Island, un alt cartier de elită, a fost vândut penthouse-uri cu un total de peste 150 de milioane de dolari.

Concurența directă cu proiectul Brickell de la Swire este un apartament cu marcă hotelieră din Coconut Grove, turnul rezidențial Four Seasons, care atrage cumpărători înstăriți, în special din sectorul financiar.Dezvoltatorul Nadim Ashi raportează un interes puternic, cu peste 30% din unități deja sub contract și închideri așteptate până la sfârșitul anului 2026.El estimează că penthouse-urile combinate ar putea aduce până la 120 de milioane de dolari.

Ugo Colombo, directorul executiv al CMC Group, a concluzionat: "Miami a fost o gaură întunecată noaptea.Orașul a evoluat atât de mult și Covid i-a dat ultimul impuls pentru a deveni un hub de lux.”