_ Doi din cinci chiriași se tem că vor să rămână blocați să închirieze pentru tot restul vieții

Doi din cinci chiriași se tem că vor rămâne blocați să închirieze pentru tot restul vieții, a relevat un nou sondaj.

Prețurile chiriilor în creștere. înseamnă că mulți chiriași mai au puțini bani la sfârșitul lunii pentru a economisi un depozit pentru a ajunge pe scara proprietății.

Înseamnă că se gândesc la o viață întreagă de închiriere a unei proprietăți, mai degrabă decât să creeze capitaluri proprii în o casă proprie.

Sondajul efectuat pe 2.081 de persoane a inclus până la 500 de proprietari și până la 731 de chiriași și a fost realizat de Cornerstone Tax în februarie anul acesta. 

Studiul a constatat că 42% dintre chiriași se tem că vor rămâne blocați să închirieze pentru tot restul vieții.

Sondajul a identificat, de asemenea, o serie de alte tendințe alarmante pe piața de închiriere, inclusiv lipsa de securitate în jurul valorii de proprietatea.

S-a constatat că 19% dintre chiriași și-au schimbat proprietățile închiriate de mai mult de cinci ori în cinci ani.

Urmează recentul adoptarea Proiectul de lege pentru reforma chiriașilor, care a subliniat planurile Guvernului de a reforma sectorul închirierii.

Proiectul de lege conținea o nouă clauză a Guvernului care împiedică scoaterea în afara legii notificărilor din Secțiunea 21 până la o revizuire. din sistemele instanțelor a avut loc.

O notificare în conformitate cu secțiunea 21 permite proprietarilor să evacueze în mod legal chiriașii fără a furniza un motiv pentru a face acest lucru, creând incertitudine pentru cei care închiriază proprietatea.

David Hannah , de la Cornerstone Tax, a declarat: „Pe măsură ce chiriașii din Marea Britanie se ocupă de un 17 lună consecutivă de creștere a chiriei, care a atins niveluri record, perspectiva de a deține o locuință se îndepărtează pentru mulți. 

„Cercetarea noastră arată că aproape majoritatea chiriașilor își exprimă îngrijorarea profundă cu privire la faptul de a fi prins permanent într-un ciclu de închiriere.”

„În climatul economic actual, este imperativ ca factorii de decizie și părțile interesate să se confrunte direct cu aceste provocări, promovând inițiative care susțin opțiunile de locuințe la prețuri accesibile și facilitează căi către deținerea unei locuințe. 

„Fără intervenții substanțiale, cum ar fi potențialele reduceri ale ratei dobânzii de către Banca Angliei, piața de închiriere riscă să perpetueze un ciclu de instabilitate și dezamăgire pentru nenumărate persoane și familii de-a lungul întregii Regatul Unit.”

Aceasta vine în momentul în care cel mai recent indice al prețurilor de închiriere arată că valorile medii lunare au crescut cu 5,7% față de acum un an.

Prețul mediu de închiriere a unei proprietăți în Marea Britanie în aprilie a fost de 1.166 de lire sterline, conform datelor Goodlord.

Cele mai mari schimbări au avut loc în sud-vest, unde chiriile medii au crescut cu 11% comparativ cu un an în urmă, ajungând la 1.062 de lire sterline pe lună.

În schimb, cea mai mică schimbare a fost în Londra Mare, unde chiriile au crescut cu 3% față de 2023. 

Numărul de zile în care o proprietate este liberă - cunoscut sub numele de perioadă nulă - se menține constant pe măsură ce chiriile cresc.

Perioada medie de nulitate a fost de 19 zile în aprilie, cu doar o zi în creștere față de media de 18 zile din martie.

Singura regiune care a înregistrat o reducere a golurile în luna aprilie a fost Marea Londra, unde golurile au scăzut de la 16 zile la 15 zile.

Media de 19 zile din aprilie 2024 este neschimbată față de cifrele de goluri înregistrate la această dată anul trecut, în aprilie 2023, care a fost, de asemenea, 19. zile. 

Goodlord a explicat că perioadele de nulitate au urmat îndeaproape de mediile lor anuale în ultimele luni, indicând o posibilă revenire a predictibilității și consecvenței la cifrele nule, dacă nu la prețurile de închiriere.

p>William Reeve, de la Goodlord, a declarat: „Cele mai recente date arată că creșterile chiriilor de la un an la altul continuă, cu chiriile în creștere cu 6% față de această perioadă anul trecut. 

„Deși inflația a scăzut acum la 3 la sută, Oficiul pentru Statistică Națională raportează o creștere a câștigurilor de 6 la sută. 

„Chiriile nici nu depășesc, nici nu întârzie veniturile înseamnă că piața se stabilizează - o idee susținută de ceea ce vedem cu goluri care urmează îndeaproape cifrele din 2023.'

(Fluierul)