_ Regele Carol va termina construirea unui nou enorm oraș în doar PATRU ani care se desprinde de dezvoltarea locuințelor convenționale și va fi unul dintre cele mai căutate sate din țară

Regele Carol se prevede că termină construirea cadranului final al orașului său model Poundbury în 2028 - zona urmând să devină una dintre cele mai căutate din țară.

Poundbury se află pe terenul Ducatului de Cornwall, lângă Dorset, în Dorchester, și a fost King. Viziunea lui Charles despre o idilă utopică, unde locuințele private și accesibile se amestecă cu magazine tip boutique, locuri de muncă și servicii precum școli și centre medicale la câțiva pași.

Regala a început să lucreze la proiect în sfârșitul anilor 1980 și, de atunci, a crescut pentru a se lăuda cu aproximativ 2.320 de case, 4.600 de rezidenți și 240 de afaceri care angajează 2.400 de oameni.

Poundbury a fost numit unul dintre cele mai bune locuri de locuit din Marea Britanie de The Sunday Times anul trecut . 

Și proiectul nu este încă finalizat: conform site-ului web al orașului, Consiliul districtual West Dorset a acordat permisiunea de planificare pentru restul orașului Poundbury în decembrie 2011.

Zonele finale de dezvoltat acoperă perimetrele nordice și vestice, cu 350 de locuințe în Cuadrantul Nord, urmând să fie finalizate în 2026.

Între timp, tronsonul final, care este Cuadrantul Nord-Vest, a fost acordat  acordul de planificare în 2021. Clădirea a început în 2022, zona urmând să fie finalizată în 2028.

Conform site-ului web: „Poundbury va au crescut apoi populația din Dorchester cu aproximativ un sfert, cu o eventuală comunitate de aproximativ 5.800 de oameni.'

Poundbury a fost construit pe baza pe patru principii de planificare urbană și arhitectură, inclusiv „crearea frumuseții și reflectarea caracterului și identității locale”, precum și integrarea locuințelor la prețuri accesibile alături de locuințele private.

Zona a fost concepută pentru a fi o „comunitate pe care se poate plimba”, care este primitoare atât pentru pietoni, cât și pentru șoferi și alți utilizatori ai drumului.

În cele din urmă, Poundbury a fost construită pentru a oferi o combinație de utilizări, „integrarea locuințelor cu retail și alte utilizări pentru locuri de muncă și zone publice”.  

Poundbury își ia imaginea curată foarte serios și există reguli stricte pentru localnicii care doresc să-și decoreze casele.

Cei care doresc să-și picteze casa sau ușa trebuie să folosească doar culorile din lista de „culori aprobate” a Ducatului de Cornwall. 

Dacă doresc să crească un gard viu de grădină, acesta trebuie să fie o „specie indigenă adecvată” și să fie „tuns în mod regulat”. 

Orice semne de casă trebuie imprimate într-un dintre cele șase fonturi permise, cu literele de maximum 4 cm înălțime.

Și rezidenților le este interzis să-și folosească proprietățile ca bnb-uri aeriene. 

Când creează orașul, cei 45 de atunci Prințul de Wales, în vârstă de ani, ura o mare parte din arhitectura modernă a Marii Britanii (un „dezastru neatenuat”; un „carbuncul monstruos”, pentru a folosi câteva dintre expresiile sale).

Așa că l-a însărcinat pe arhitectul luxemburghez Léon Krier să-și construiască un oraș al său, folosind 400 de acri de pământ și bani de la organizația sa de caritate Ducatul de Cornwall.  

Totul în Poundbury trebuia să fie accesibil pe jos, să arate clasic și să fie pe gustul lui Charles. 

Chiar și oamenii care cumpărau case acolo trebuiau să respecte Regulile stricte ale Duchy pentru decorare - Poundbury va arăta întotdeauna și trebuie să arate întotdeauna într-un anumit fel. 

Reacția a fost uniform negativă. The Guardian l-a declarat pe Poundbury „fals, fără inimă, autoritar și sumbru de drăguț”. 

Alte descrieri au criticat zona pentru că este un „Disneyland feudal” și un „oraș de jucării”. 

Și aceasta nu a fost singura critică.

Scriitorul de arhitectură Jonathan Meades a fost și mai usturător: Poundbury era o „mahala cottagey”, a spus el, un „parc tematic Thomas Hardy pentru cei care învață lenți”. 

Cu toate acestea, aproximativ trei decenii mai târziu, Poundbury este fiind văzut într-o lumină diferită -  parțial pentru că vechea serie ecologică a Regelui a încetat să mai fie punctul glumei. 

Odată aparent woo-woo, utilizarea de către Poundbury a gazului regenerabil și descurajarea mașinilor este acum văzută ca sustenabilă și de perspectivă.

Anul trecut, orașul a fost numit unul dintre cele mai bune locuri de locuit din Marea Britanie de către Sunday Times.

Acest lucru are un preț: potrivit Rightmove, prețurile proprietăților locale au fost în medie de 414.423 GBP în ultimul an.

Conform site-ului web al proprietății: „Majoritatea vânzărilor din Poundbury în ultimul an au fost apartamente, vândute pentru un preț mediu de 302.250 GBP. Proprietățile terasate s-au vândut cu o medie de 426.500 GBP, iar proprietățile decomandate au ajuns la 617.076 GBP.

„În general, prețurile vândute în Poundbury în ultimul an au fost cu cinci procente mai mari față de anul precedent și similare cu vârful din 2021. de 410.979 GBP.'

Conform Sunday Times, Poundbury prezintă o combinație de stiluri arhitecturale, inclusiv  Georgian; victoriană; Arte și Meserii; colonial; olandeză și venețiană.

Printre tipurile de locuințe se numără casele de vagoane; terase; depozite industriale; case de mărunțiș; case orase; vile, conace; blocuri de conace și hambare false transformate.

Cu toate acestea, în ciuda aspectului său estetic batjocorit de unii, printre laudele aduse Poundbury se numără integrarea locuințelor sociale („nu există „uși sărace”.”).  ;

În plus, tot ce au nevoie rezidenții se află la o plimbare de 10 minute.

Pe lângă case, orașul are infrastructură, inclusiv un medic de familie, stomatolog, școală și oficiu poștal.

Întreprinderile locale includ un centru de grădină, mai multe cafenele, o florărie, măcelărie și două pub-uri.

Poundbury are câteva spații verzi mari, inclusiv Great Field de 30 de acri, care a fost plantat cu 400 de copaci și 26.000 de arbuști.

Printre unele dintre proiectele de sustenabilitate de perspectivă din zonă se numără cutii pentru păsări încorporate, cu planuri de a oferi o boxă per casă în fazele rămase de dezvoltare. . Aceste cutii atrag ioniși și sunt auditate de RSPB. 

Campaniile locale includ o schemă de reducere a plasticului implementată de magazinul Brace of Butchers, care a deschis o extensie numită Naked Brace în 2018. , un magazin fără plastic care furnizează „legume proaspete de pe piață, produse alimentare de bază, miere și lapte locale furnizate de fermierii locali” clienților care folosesc propriile containere.

Școala locală se mândrește cu un „Echip Eco” care are a lucrat la o schemă de reîncărcare, care încurajează oamenii să umple sticle de apă într-o serie de afaceri din oraș, în loc să cumpere sticle de plastic noi.

Acest echipaj ecologic a condus și o mișcare care face apel la consilieri, companii. și comunitatea mai largă pentru a face din Dorchester o comunitate fără plastic.

Poundbury are, de asemenea, o livadă comunitară, care este întreținută de voluntari, care întrețin cei 60 de meri și peri, iaz cu animale sălbatice și albinele acestuia, găini, gâște și rațe.

Aceasta, pe lângă materialele inovatoare utilizate în construcția de facilități locale și soluțiile tehnologice durabile oferite rezidenților.

Acestea includ „o ardezie solară”. produs cu aspect estetic; o baterie de perete până la un design de birou solar extern, care alimentează și casa...[un] punct de încărcare a mașinilor publice”. 

Majoritatea caselor din Poundbury sunt încălzite folosind gaz regenerabil de la  ;Prima fabrică de biometan în rețea din Marea Britanie, Rainbarrow Farm.

Toate aceste caracteristici au făcut ca Poundbury să fie  lăudat de expertul casei Phil Spencer, vorbind în timpul Istoriei Marii Britanii în 100 de case pentru Channel 4 in 2019.

El a spus: „Are un succes fenomenal, popular și a crescut în valoare. 

„După ce am văzut casele sale frumoase și simțul imens de comunitate, îmi este clar acest lucru experimentul este un real succes. 

„Ceea ce îmi place la Poundbury este faptul că a fost aruncat din regulament. Cu siguranță se inspiră din trecut, dar cred că ar putea fi un plan pentru viitor.” 

Între timp, a declarat  Charlotte Fancy, o localnică care deține magazinul de jucării Boo’s și susține micile afaceri ale orașului.  

(Fluierul)