10:19
Comentarii Adauga Comentariu

_ Locuințele de vânzare la cel mai mare nivel din ultimii cinci ani, spune Zoopla: Vor scădea prețurile caselor?

_ Case de vânzare la cel mai mare nivel de cinci ani , spune Zoopla: Prețurile locuințelor vor scădea?

Numărul de case de vânzare este la un nivel maxim de cinci ani, potrivit Zoopla, ridicând semne de întrebare dacă prețurile caselor ar putea scădea în continuare.

Portalul imobiliar a dezvăluit că pe piață există cu 20% mai multe case decât erau în această perioadă cu un an în urmă. 

Zoopla a spus că a marcat o „creștere uriașă” a ofertei și a fost dublu față de ceea ce era disponibil. în același timp, în 2022.

Cu toate acestea, în timp ce mai multe case apar pe piață, ratele ipotecarelor sunt din nou în creștere, ceea ce înseamnă că unii cumpărători ar putea fi forțați să-și pună planurile în așteptare.

Unii experți sugerează că acest lucru va duce la depășirea cererii ofertei de locuințe și ar putea duce la scăderea prețurilor în unele zone.

Jonathan Hopper, directorul executiv al agenților de cumpărare Garrington Property Finders a declarat: „Scăderea ratelor dobânzilor este nu îi mai ajută pe cumpărători, dar creșterea numărului de case de vânzare este.

„Cumparatorii au acum o gamă mult mai largă de stocuri din care să aleagă decât aveau acum câteva luni.”

El adaugă: „Echilibrul delicat între cerere și ofertă este cel mai mare factor care afectează prețurile caselor și, în multe domenii, această nepotrivire este mare – și în creștere.

„Mulți agenți imobiliari raportează acum. că numărul de case care vin pe piață este de patru sau chiar de cinci ori mai mare decât numărul de potențiali cumpărători care își înregistrează interesul.”

Izabella Lubowicka, cercetător principal în domeniul imobiliar la Zoopla a adăugat: „Actualul impuls de primăvară în oferta de pe piață le oferă potențialilor cumpărători mai multe opțiuni decât oricând, dar accesibilitatea continuă să afecteze bugetele. 

„Vânzătorii care își pun casele pe piață trebuie să țină cont de acest lucru și să se asigure că își stabilesc prețul proprietății. în mod realist, pentru a realiza o vânzare.”

La începutul anului, părea că singura cale era în scădere pentru ratele ipotecare. Cu toate acestea, de la începutul lunii februarie ratele ipotecare au crescut din nou.

Piețele financiare au revenit la previziunile anterioare privind reducerile ratei dobânzii, un scenariu „mai mare pentru mai mult timp” părând acum mai probabil.

La începutul acestui an, piețele preziceau ca până la șase sau șapte reduceri ale ratei de bază în 2024. Acum, aceasta a scăzut la doar două sau trei. 

Cremitatorii de credite ipotecare au răspuns prin modificarea prețurilor în sus. Astăzi, Barclays , HSBC, NatWest, Accord și Leeds Building Society au crescut toate ratele ipotecare.

Peter Stimson, șeful de produs la creditorul ipotecar MPowered, consideră că ratele ipotecare actuale ar putea trage prețurile caselor mai scăzută.

„Sărirea din ianuarie a prețurilor la locuințe pare acum la fel de uitată ca rezoluțiile de Anul Nou ale majorității oamenilor”, a spus Stimson.

„Volumul de reduceri ale ratelor ipotecare observat la începutul anul a declanșat atât cererea, cât și oferta, pe măsură ce piața imobiliară s-a trezit din somnul din 2023.

„Dar reducerile ratei dobânzii nu doar s-au oprit, ci în multe cazuri s-au inversat. Drept urmare, costurile ipotecare rămân ridicate, iar acest lucru reduce cererea de locuințe.

„Cu alte mii de proprietăți care vin acum pe piață, cumpărătorii pot fi, prin urmare, mai aleși – mai ales în zonele în care oferta depășește cererea.

„În consecință, asistăm din ce în ce mai mult la o diferență mexicană între cumpărători și vânzători. Proprietățile la prețuri realiste se vinde rapid, dar locuințe mai puțin dorite și la prețuri optimiste sunt în jur.

„Deși creșterea ofertei este binevenită – este fundamentală pentru o piață cu flux liber – este probabil să mențină prețurile scăzute până când ratele dobânzilor vor începe să scadă din nou.”

Oferta este cea mai mare. în sud-vest, unde agenții au de 2,5 ori mai multe case de vânzare decât aveau în primăvara anului 2022, potrivit Zoopla.

Cornwall a văzut, de asemenea, numărul de case disponibile să crească cu 159% față de primăvara anului 2022. .

În North Kesteven, Lincolnshire, numărul de case disponibile a crescut cu 155%, în timp ce în Bournemouth, Christchurch și Poole există cu 146% mai multe case disponibile pe piață.

Deloc surprinzător, este nevoie de mai mult pentru a vinde case în aceste locații decât în ​​alte părți ale țării.

De exemplu, în Cornwall durează în medie cu 20 de zile mai mult pentru a vinde o proprietate comparativ cu primăvara anului 2022, și cu 23 de zile mai mult în Bournemouth, Christchurch și Poole - comparativ cu o medie națională de 16 zile.

Sam Turner, director la agentul imobiliar Cornwall Kivells a declarat: „A existat o creștere mare a noilor proprietăți care vin în piața care oferă cumpărătorilor mai multe opțiuni. 

„Acest lucru ajută, de asemenea, procesul de mutare pentru furnizorii noștri, deoarece aceștia au mai multe dintre care să aleagă pentru achizițiile ulterioare.”

Țara Galilor și East Midlands înregistrează, de asemenea, o creștere a numărului de case disponibile pentru vânzare, potrivit Zoopla.

În aceste locații, peste 60% din stocurile de pe piață în prezent au un preț peste media regională, indicând un potențial nepotrivire între ceea ce pot plăti cumpărătorii și ceea ce este disponibil pentru cumpărare.

În East Midlands, creșterea ofertei este cea mai pronunțată în zonele mai rurale, cum ar fi sudul Lincolnshire și Derbyshire, inclusiv Peak District. Aceste zone au, de asemenea, prețuri peste media regională.

Acest lucru indică faptul că stocul de case de vânzare pe piețele cu valoare mai mare se mișcă mai lent, deoarece accesibilitatea la prețuri rămâne o provocare mai mare pentru potențialii cumpărători din zonele în care sunt bugete mai mari. necesar.

Agentul mediu din afara Londrei are acum de două ori mai multe casele cu patru dormitoare sau mai multe disponibile comparativ cu februarie 2022, conform Zoopla.

Selecția de case cu trei paturi s-a îmbunătățit, de asemenea, cu 25% mai multe disponibile în comparație. până în această perioadă a anului trecut.

„La vârful pieței, două „d” se află adesea în spatele creșterii numărului de vânzători – datoria și reducerea personalului”, spune agentul de cumpărare Jonathan Hopper.

„În fiecare lună, mii de proprietari cu o ipotecă mare își văd rambursările lunare crescând cu sute sau chiar mii de lire sterline atunci când reipotecă.

„Pentru unii, creșterea costului este prea mare. mult de suportat și trebuie să se mute într-un loc mai mic doar pentru a-și menține cheltuielile lunare la fel.

„De asemenea, observăm o creștere constantă a numărului de baby boomers care se reduc la o proprietate mai mică, parțial pentru a-și reduce cheltuielile, dar și pentru a elibera economii pentru pensionare.

„Milioane de britanici își consideră proprietatea drept pensie, iar unii încep să încaseze în acești ani de capitaluri proprii acumulate.

„Între timp, costul ridicat al împrumutului înseamnă că să-și permită locuința pe care o doresc este încă dificil pentru unii cumpărători, dar o disponibilitate mai bună ar trebui să mențină piața imobiliară și să pună un capac asupra prețurilor, în timp ce așteptăm ca ratele dobânzilor să înceapă să scadă din nou în a doua jumătate a anului.”

El adaugă: „Pentru cumpărători, această alegere suplimentară aduce putere. Având în vedere că oferta depășește cererea în unele zone, creșterile prețurilor s-au epuizat, iar cumpărătorii care au drepturi de avans, care au finanțarea în vigoare, se pot găsi într-o poziție de negociere foarte puternică.

„În consecință, vânzătorii ar putea avea nevoie să-și stăpânească aspirațiile privind prețurile – în special cei care încearcă să vândă case mai mari în afara Londrei, pentru care oferta este deosebit de puternică.

Se pare că acea casă. Este posibil ca prețurile să scadă mai degrabă decât să crească în următoarele luni.

Cu toate acestea, există cei care vor susține că creșterea ofertei de locuințe înseamnă că prețurile locuințelor sunt probabil să stagneze, mai degrabă decât să scadă.

„Este important să păstrăm în perspectivă creșterea numărului de locuințe de vânzare”. a spus Andrew Wishart, economist senior la Capital Economics.

„The Sondaj Rics al inspectorilor arată că numărul de locuințe de vânzare este încă foarte scăzut în raport cu standardele istorice. 

„Șomajul fiind încă foarte scăzut, cele mai mari creșteri ale costurilor ipotecare sunt acum în urmă, iar creditorii oferă generozitate. opțiuni pentru debitorii care se luptă să-și achite rambursările, nu mă aștept la o creștere a proprietarilor de case forțați să-și vândă locuințele.

„În schimb, credem că reducerile ratelor dobânzii începând cu sfârșitul acestui an vor revitaliza piața imobiliară. în 2025, permițând creșterea cererii și o creștere a prețurilor caselor cu 5  la sută.'

Simon Gerrard, director general la Martyn Gerrard Estate Agents, a spus că, în loc să depășească cererea, ei văd contrariul în birourile lor.

„Aceste cifre pot arătăm o creștere a ofertei pe piețele imobiliare din afara Londrei și a celorlalte orașe mari din Marea Britanie, dar cu siguranță nu observăm o creștere majoră sau susținută a ofertei de locuințe disponibile în zonele urbane. 

„Există probabil o mică creștere sezonieră a numărului de locuințe de pe piață, la care ne-am aștepta având în vedere că ne îndreptăm spre primăvară. 

„În general, totuși, piața rămâne prinsă într-un cerc vicios. de cerere mare, ofertă scăzută și speranța de a-ți deține propria casă rămânând la îndemâna multora.'


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Urmăriți: KJP �ncearcă să-l �nchidă pe Peter Doocy de la Fox pentru că l-a �ntrebat de ce Biden vorbește cu oamenii morți

_ MIKE JOHNSON �N PROBLEME: Reprezentantul Thomas Massie anunță că �și va uni forțele cu MTG pentru a-l �nlătura din funcția de vorbitor � Johnson �și poate permite doar să piardă un vot GOP

_ Lucrător IT „care și-a ucis șeful milionar și soțul ei otrăvindu-i cu fentanil” a spus poliției că este predispusă la supradoze.

_ Moderna �nregistrează pierderi de 1,2 miliarde de dolari pe măsură ce cererea pentru COVID Jab se prăbușește, promite investitorilor un vaccin de �generația următoare� pentru a combate noile tulpini

_ Cei mai în vârstă gemeni siamezi, Lori şi George Schappell, s-au stins la vârsta de 62 de ani

_ De ce programe de slăbit foarte utile în cazul unora, eșuează lamentabil la alții?

_ Papa Francisc va vizita câteva țări din Asia

_ 'Era un bărbat de doamne!' Cum era cu adevărat vedeta Baby Reindeer

_ Școlile închise, avertismente emise pe măsură ce Asia se înăbușește într-un val de căldură extrem

_ CAROLINE WEST-MEADS: „Partenerul prietenului meu o folosește ca bilet de masă”

_ Cum valurile și amestecul determină sistemele de revărsare de coastă

_ HORROR: Un american și frați australieni uciși �n timpul unei călătorii de surf �n Mexic, hoții �și aruncă trupurile �ntr-o f�nt�nă ad�ncă de 50 de picioare

_ Atenţionare de călătorie: Cod roşu de valuri mari şi vânt în Portugalia

_ Politica de predare a cuțitului zombi de la Labor, care oferea compensații pentru lamele avea „defecte uriașe” și putea costa până la 1,1 MILIOANE de lire sterline

_ Filmul „Sleeping Dogs”, cu Russell Crowe, bazat pe o carte a unui autor român, are premiera în SUA

_ Studentă suspendată după ce protestul anti-Israel s-a pl�ns că se confruntă cu consecințe pentru acțiunile ei

_ Ilan Şor a declarat că Republica Moldova ar trebui să coopereze cu Uniunea Economică Eurasiatică pentru dezvoltarea economiei

_ Se schimbă tot ceea ce se știa până acum: Ar putea exista viață pe 'Luna' lui Jupiter. NASA a prezentat sonda care ar putea descoperi acest lucru / VIDEO

_ Fotbalul poate fi crud, a afirmat selecţionerul Africii de Sud după eliminarea de la Cupa Africii pe Naţiuni

_ Percheziții la Primăria Ploiești - Mai mulți funcționari vor fi duși la audieri (surse)

_ Video | Accident teribil în Constanța. Sunt doi morți

_ URMĂȚI: Un deputat din Georgia înregistrează un videoclip cu străini ilegali ascunși într-o cameră ascunsă, sub protecție militară, pe aeroportul din Atlanta

_ Programele de transformare au şanse de reuşită de 12 ori mai mari prin concentrarea pe factorul uman

_ LIVE TEXT - Război în Ucraina: Kievul anunță că și-a triplat producția de arme

_ Tot ce poate merge prost cu sânii tăi - și ce să faci în privința asta: ghidul definitiv al DR PHILIPPA KAYE

_ UE îşi propune să lanseze o misiune navală în Marea Roşie până la jumătatea lunii februarie

_ Gavin Newsom spune că democrații trebuie să fie îngrijorați de candidații terților în 2024 (VIDEO)

_ Gigi Becali se teme de Ion Ţiriac! Nu mai are nicio şansă în faţa magnatului. Îi va lua faţa imediat

_ Ciucă, replică pentru Ciolacu după ce premierul a ironizat județul condus de Gheorghe Flutur: PNL a arătat că este partidul cu cei mai eficienţi aleși locali

_ În partea a treia a noului roman de neratat al autorului One Day David Nicholls, capul lui Marnie este întors de un străin enigmatic. Conrad era cel mai frumos bărbat pe care l-a văzut vreodată - dar nu știa el...

_ „Voi, americanii, sunteți fascinați de putere”

_ CHIAR ÎN: Rep. Tim Burchett trimite o scrisoare Comitetului de Supraveghere al Camerei, solicitând investigarea scrisorilor democraților către companii private prin care le cere să cenzureze mass-media conservatoare și One America News Network

_ O pierdere pentru lumea modei: Iris Apfel s-a stins la vârsta de 102 ani

_ Secretarul de Externe David Cameron spune că este „profund îngrijorat” de planurile Israelului de a invada Rafah

_ Doi adulți au fost identificați și acuzați �n cadrul unei �mpușcături la parada din Kansas City � Autoritățile refuză să numească tinerii �narmați aflați �n prezent �n custodie

_ Marea Britanie nu mai este destinaţia favorită a investitorilor hotelieri: Spania este noua perlă

_ Femeie grav rănită după ce a fost atacată de câinele ei de talie mare, în curtea casei

_ Echipa feminină de tenis de masă a României, calificată la Jocurile Olimpice de la Paris

_ Înțelegerea acidului iasmonic: un comutator care activează autofagia în petalele de Arabidopsis

Ce este o Lovitură de Stat? A fost împiedecat Călin Georgescu să devină duminică seara pe 6 Decembrie 2024, Președintele României, printr-o lovitură de stat?

_ 'Doar un idiot ar vota' - Trump cere respingerea în Congresul SUA a legii care acordă Ucrainei și Israelului miliarde de dolari

_ MOVEMENT BUILS pentru a-l �ndemna pe reprezentantul Mike Gallagher să demisioneze �nainte de 9 aprilie pentru a stimula alegeri speciale � sau scaunul va fi lăsat deschis p�nă �n ianuarie! �MTG conduce acuzația!

JD Vance, vicepreședintele SUA, mesaj dur în apărarea lui Călin Georgescu: Alegerile din România au fost anulate pe baza unor suspiciuni nefondate ale unei agenții de informații și a presiunii UE -

_ Algeria's 'foggara' irrigation system: How farmers keep oases green

_ Am păzit unii dintre cei mai cunoscuți prizonieri ai Marii Britanii - de aceea este GREȘIT să-l țin pe „Hannibal Canibalul” Robert Maudsley închis într-o temniță de sticlă

_ Cine este soția lui Dave Myers, Liliana Orzac? Faceți cunoștință cu femeia „remarcabilă” care l-a susținut pe starul Hairy Biker în călătoria sa „teribilă” împotriva cancerului

Prăbușirea demografică a României se datorează în integralitatea partidelor sistemului care au condus România 35 de ani

_ Moment dramatic, stăpânul supărat de animal de companie îi ordonă lui Rotweiller să-și atace vecinul în vârstă de alăturat doar pentru a ajunge să-l muște pe pensionar EȘASA - când câinele refuză

_ Primul genom complet al unui șarpe ajută la înțelegerea istoriei sale evolutive

_ Supărare mare - se anunța o lansare cu scântei a candidaților USR

_ Forţele americane şi britanice efectuează noi lovituri împotriva Houthis în Yemen

_ Record de beneficiari de ajutor social în decembrie 2023

_ Super Bowl 2024 - Kansas City Chiefs vs San Francisco 49ers: scor live și actualizări pe măsură ce Taylor Swift părăsește Los Angeles pentru Las Vegas și jucătorii încep să sosească pe Allegiant Stadium

_ Raport: Bătăliile pe care democrații se luptă pentru procedurile de vot ridică semnale de alarmă asupra integrității alegerilor

_ Horoscopul zilei de 24 februarie 2024. Berbecii trebuie să fie mai productivi

_ Arma secretă a antisemitului din campus

_ ALERTĂ - Vicepreședintele ANCOM cere suspendarea TikTok pe teritoriul României

_ Marea Britanie sprijină ex-premierul olandez Mark Rutte să fie următorul șef al NATO după ce Ben Wallace a fost respins pentru această funcție

_ Lloyd Austin: Nu căutăm un conflict cu Iranul

_ Oamenii de știință descoperă că Luna se micșorează, provocând alunecări de teren și instabilitate în polul sud lunar


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20 Pag.21 Pag.22 Pag.23
Pag.24 Pag.25 Pag.26 Pag.27 Pag.28 Pag.29 Pag.30 Pag.31
Pag.32 Pag.33 Pag.34 Pag.35 Pag.36 Pag.37 Pag.38 Pag.39
Pag.40 Pag.41 Pag.42 Pag.43 Pag.44 Pag.45 Pag.46 Pag.47
Pag.48 Pag.49 Pag.50 Pag.51 Pag.52 Pag.53 Pag.54 Pag.55
Pag.56 Pag.57 Pag.58 Pag.59 Pag.60 Pag.61

Nr. de articole la aceasta sectiune: 3621, afisate in 61 pagini.