_ America are o NOUA cea mai bogată enclavă: Ritzy cartierul depășește Beverly Hills din California până la cele mai scumpe case din țară, deoarece atinge în medie peste 19 MILIOANE USD

Cartierul luxos din zona Miami Coral Gables are a înlocuit regiunile din California și New York cu cele mai scumpe case din Statele Unite.  

De la pandemie, s-a vorbit mult despre exodul din acele state controlate de democrați către Florida și Texas dar Statul Sunshine pare să fi trecut câmpul, conform datelor Zillow. 

Șapte dintre cele mai scumpe zece cartiere din America se află acum în Florida, cu una Coral Gables Gables Estates în fruntea listei. Proprietatea medie din cartierul Gables Estates se ridică la aproximativ 19,14 milioane USD.  

În februarie 2020, ultima lună înainte de închiderea pandemiei din America, California (șase) și Orașul New York (două) au luat a crescut cu opt din primele zece locuri. 

California este acum redusă la trei – toate fiind în Beverly Hills și Malibu – iar orașul New York nu mai apare. 

Valorile caselor au crescut în general, prețul mediu cu creșterea cea mai mare din 1979 din cauza lipsei de aprovizionare și a unui nedorința proprietarilor de a renunța la ratele ipotecare mici. 

Alăturarea Gables Estates din cartierele din Florida care au nevoie de bani serioși pentru a se muta sunt: Port Royal din Napoli (16,49 milioane USD), Old Cutler Bay din Coral Gables ( 10,22 milioane USD), insula Rivo Alto din Miami Beach (9,1 milioane USD), Jupiter's Bear's Club (8,99 milioane USD), Aqualane Shore din Napoli (8,88 milioane USD) și insula San Marino din Miami Beach (8,84 milioane USD).

Celebrități precum întrucât Pharrell, Alex Rodriguez și Marc Anthony și-au cumpărat proprietăți în regiune înainte de pandemie. 

Florida a devenit, evident, alegerea celor cu venit disponibil să locuiască oriunde.  

„COVID a adus acest grup complet nou de cumpărători care și-au dat seama că pot locui oriunde își doresc să locuiască”, a declarat Ron Shuffield, președinte și CEO al Berkshire Hathaway HomeServices EWM Realty. 

' Modul în care statul nostru a gestionat COVID a fost un mesaj către lume că suntem un stat prietenos cu afacerile. Asta continuă și astăzi.” 

Raúl Alarcón, CEO al Spanish Broadcasting System, și-a listat recent conacul pentru 70 de milioane de dolari, potrivit Miami Herald. 

Prețurile ridicate ale locuințelor au un efect secundar, totuși, de a stabili prețul unor persoane în afara zonei. În oraș, vânzările de case unifamiliale au scăzut de la 814 în 2021 la 425 în 2022 la doar 357 în 2023.  

Dezvoltatorii sunt în continuare încurajați de piață, unii, cum ar fi Alirio Torrealba, cheltuind pentru a construi case în valoare de un milion de dolari. 

„Coral Gables este ca o bijuterie și acum este în lumină în fața întregii lumi”, a spus Torrealba. 

El a cumpărat și proprietăți în încercarea de a fonda un proiect „Village of Coral Gables” de 50 de milioane de dolari.

„Toate dintre aceste zone, cum ar fi Coco Plum și Gables Estates, sunt zone cu o mulțime de bogății și ajută la creșterea valorilor pentru toată Coral Gables.’

Companiile cumpără, de asemenea, spațiu de birouri în zonă, ceea ce încântă Coral Gables. ' director de dezvoltare economică Belkys Perez.   

„Orice companie care vrea să vină în Florida de Sud este minunată”, a spus ea. 

„Ne simțim că este ca și cum mareele în creștere ridică toate navele din acest motiv. Toată lumea beneficiază de această creștere a migrației corporative.”

În timp ce California a rămas în imagine, New York City are a scăzut în ceea ce privește piața imobiliară.

Prețurile din Manhattan au scăzut, în timp ce celelalte patru cartiere sunt toate după comitatele învecinate din New Jersey și din Long Island, pe Bloomberg. 

Prețurile locuințelor din Manhattan au scăzut cu 14,4% față de patru ani în urmă cu reședința tipică vândută cu puțin peste 1 milion de dolari. Aceasta este în scădere față de prețul de 1,21 milioane de dolari din februarie 2020. 

Aproximativ trei din zece persoane din Manhattan care căutau o casă căutau să se mute departe de oraș, se arată în raportul Bloomberg.  

(Fluierul)