_ Proprietarul apartamentului riscă să-și piardă locuința din cauza taxă de serviciu neplătită de 5.500 GBP

Un proprietar de apartament a spus despre durerea ei în perspectiva de a-și pierde apartamentul din cauza unei taxe de serviciu neplătite de 5.499,80 GBP.

Nicola Hawkins și-a cumpărat apartamentul din Romford în 2022 pentru 215.000 de lire sterline. Se află într-un bloc care a fost transformat în 2018.

Anul trecut, ea și-a plătit integral taxa de serviciu, dar a continuat să contestă taxa cu agentul ei de conducere în ceea ce este cunoscut sub numele de Tribunalul de prim nivel.

Domnișoara Hawkins și vecinii ei au câștigat 9.783,18 lire sterline la tribunal, dar spune că nu a primit încă banii de la agentul de conducere.

Așa că anul acesta, ea a decis să nu plătească serviciul taxa integrală, deoarece credea că agentul de conducere îi datorează încă bani și cheltuia în exces pentru lucrările efectuate în bloc.

Vorbind cu MailOnline Property și This is Money, domnișoara Hawkins a spus: „Le-am spus că mai ai 1.273,19 GBP din banii mei - care a fost partea mea din câștig - și apoi am plătit încă 1.000 GBP pentru cea mai recentă factură de taxă de serviciu.

„Acesta a fost mai mult decât valoarea lor, dar am vrut să par rezonabil când ne întoarcem la Tribunalul de prim rang.

„Sunt hărțuit și susțin că nu pot să-mi ia apartamentul pentru că nu îmi plătesc serviciul, când deja am câștigat un proces împotriva lor la Tribunalul de prim rang.”

Ea a continuat explicând că impactul pe care îl avea asupra sănătății ei, spunând: „Am fost în terapie în ultimul an și această situație distruge viața și consumă atât de mult. din timpul meu.”

„Suntem disperați să ne mișcăm, dar nu putem. Nimeni nu va cumpăra un apartament deasupra unui magazin cu o taxă de serviciu de 5.500 GBP.”

Ea a cumpărat apartamentul cu 215.000 GBP, iar plățile ipotecare actuale sunt de 685 GBP pe lună, după ce și-a asigurat împrumutul pentru locuință înainte ca ratele ipotecare să crească.

Ea a spus: „Mi-a spus inițial de către agentul imobiliar că taxa de serviciu era de 600 de lire sterline pe an, apoi mai târziu, în timpul achiziției, brokerul meu de credite ipotecare a spus că cifra era  1.200 de lire sterline pe an. A fost un șoc, dar ușor de gestionat la 100 de lire sterline pe lună.

„La punctul de schimb, am aflat că taxa de serviciu era de 1.900 de lire sterline pe an. Avocatul a spus că a uitat să-mi trimită pachetul de management. Firma respectivă de avocați s-a desființat de atunci.'

În acest moment, domnișoara Hawkins spune că s-a simțit sub presiune să finalizeze vânzarea, deoarece se temea că ar putea pierde depozitul.

„Am fost trimițând 35.000 lire sterline avocatului drept depozit, când am văzut prima dată acea cifră de 1.900 lire sterline. Aveam să-mi pierd depozitul și așa că am continuat până la finalizare și m-am mutat.

„Am vorbit cu ceilalți proprietari de apartamente și am aflat că au existat probleme majore cu acoperișul care nu mi-au fost dezvăluite. în timpul vânzării, deoarece vânzătorul meu a plătit deja 1.400 GBP separat de taxa de service pentru reparațiile acoperișului.

„Și apoi primesc o taxă de service mai târziu în cursul anului și taxele pentru reparațiile acoperișului sunt pe ea. . 

„Deci, cei 5.500 de lire sterline reprezintă supracheltuielile de anul trecut, plus estimarea pentru 2024, inclusiv reparații pentru un dulap de electricitate și canalizare despre care nici nu știam că s-au întâmplat.”

Vine ca Leasehold and Freehold Reform Bill este în curs de examinare în Parlament.

Proiectul de lege își propune să îl transforme în mai ieftin și mai ușor pentru mai mulți proprietari pentru a-și prelungi contractul de închiriere, pentru a-și cumpăra proprietățile libere și pentru a prelua conducerea clădirii lor, precum și pentru a interzice vânzarea de noi case închiriate.

Taxele de servicii pentru un apartament închiriat sunt separate de chiriile terenului.  ;

O chirie de teren este o plată regulată făcută unui proprietar liber al unei proprietăți închiriate ca o condiție a contractului de închiriere. Chiria la sol se aplică exclusiv proprietăților închiriate.

Este taxa aplicată pentru închirierea terenului pe care se află proprietatea închiriată. Nu acoperă costurile oricăror servicii suplimentare pe care deținătorul liber le-ar putea furniza - acestea sunt acoperite de taxele de serviciu. 

Creșterile taxelor de servicii au devenit mai mari a unei probleme în ultimii ani. Pe măsură ce guvernul începe să restrângă alte fluxuri de venituri libere și dezvoltate, cum ar fi chiriile terenurilor, taxele de servicii sunt o modalitate dovedită pentru investitori de a câștiga bani.

Dacă un apartament proprietarul refuză să-și plătească taxa de serviciu, poate risca să-și piardă locuința printr-un proces cunoscut sub numele de confiscare.

Decăderea are loc atunci când proprietarul își exercită dreptul de a recăpăta posesiunea pașnică împotriva dorinței chiriașului. 

De obicei, aici chiriașul a încălcat o condiție a contractului de închiriere sau a încălcat un contract. 

Ați avut un creșterea șoc a taxei de serviciu în ultima vreme? Luați legătura cu: editor@thisismoney.co.uk 

(Fluierul)