_ Acum vin pentru casa TA : Cât de „prădători” proprietarii de pe Wall Street îi scot pe tinerii britanici de pe piața imobiliară, intrând și cumpărând case de familie nou construite

Familiile britanice muncitoare i-au criticat pe „proprietarii de pe Wall Street” pentru că „le scot din preț piața imobiliară” prin cumpărarea de noi construcții pentru a le alinia buzunarele.

Au fost 1,3 miliarde de lire sterline de investiții private în construcțiile noi britanice anul trecut și aproape două cincimi au venit din fonduri americane.

Chiriașii furioși au declarat pentru MailOnline că, deși doreau să urce pe scara locuințelor, fondurile uriașe de avere au crescut prețurile și elimină disponibilitatea. 

Între timp, experții în locuințe susțin că fondurile de investiții „prădătoare” au luat avantajul pieței imobiliare care face ca familiile să plătească chiria mai mult timp.

O firmă americană care cumpără case britanice este compania de investiții Blackstone, care deține Leaf Living și Sage Case în Marea Britanie.

Leaf Living a cumpărat anul trecut 1.500 de case de familie în Regatul Unit. Sub proprietatea lui Blackstone, Leaf Living și Sage Homes au construit aproximativ 13.500 de case în Regatul Unit.

La proprietatea Cressing, lângă Braintree, Essex. , mai mult de un sfert din proprietăți au fost luate de Leaf Living pentru o sumă estimată a fi de aproximativ 2 milioane de lire sterline. 

Acum, casele sunt închiriate pentru mai mult de 2.000 de lire sterline pe lună, încasând peste 1,4 milioane de lire sterline în fiecare an.

Mama a doi copii Tamara Scrase, 30 de ani, care locuiește pe proprietate, a spus: „Plătim 1.700 de lire sterline pe lună chirie – este o casă minunată, dar ar costa peste 400.000 de lire sterline. 

„Oamenii obișnuiți le poate fi greu să obțină un credit ipotecar, dar o instituție financiară mare are un avans în fața noastră.

„Plătesc 1.700 de lire sterline a chirie lunară, dar este greu să convingem băncile sau societățile de construcții să recunoască că vrem – și am putea – să ne cumpărăm propria casă. 

„Este dificil să concurezi cu o companie gigantică care poate cumpăra zeci de case la un moment dat - iar constructorii de case trebuie să fie mulțumiți de vânzările în vrac.'

Lucrătorul bancar Nuno Sani, 32 de ani, care locuiește într-una dintre proprietățile închiriate cu o familie de trei copii mici, a declarat: „Am fost aici la un an după ce ne-am mutat din estul Londrei, unde aveam un apartament mic.

„Este un loc bun de locuit și aș dori să cumpăr aici, dar trebuie să închiriem.” p>

„Piața de cumpărare pentru închiriere este în plină expansiune, așa că face lucrurile mult mai dificile pentru oamenii obișnuiți care doresc să-și dețină propria casă.”

Un alt chiriaș a spus: „Mi-ar plăcea foarte mult să-mi dețin propria casă, dar nu am cum să pot concura cu o corporație americană gigantică.

„Dezvoltatorii vor doar să-și vândă casele – nu contează nici o iotă pentru ei cine le cumpără sau ce se întâmplă cu ei.

„Oameni precum Leaf încasează – și nu îi ajută pe oamenii cumpărători pentru prima dată. Înseamnă că Leaf primește chiriile și se așteaptă să aprecieze activele. 

„Dar atunci când acestea sunt pe piață, menține prețurile ridicate, iar chiriile sunt ajustate pentru a ține pasul.

„Dezvoltatorii trebuie să-i iubească – sunt cumpărători solidi care realizează că au cumpărat active care vor crește doar în valoare – în timp ce își pun în buzunar chiriile.

„O ipotecă de 400.000 de lire sterline pe 25 de ani este de aproximativ 2.400 de lire sterline. o lună – dar oamenii disperați să obțină o casă vor cheltui în jur de asta și nu vor deține niciodată proprietatea lor.”

Un anunț tipic pentru o casă Leaf Living se laudă că o casă cu patru dormitoare, „înconjurată de verde, deschisă spații și frunziș luxuriant”, care costă 2.260 de lire sterline pe lună de închiriat.

Dezvoltarea se află la mai puțin de o milă distanță de o gară de ramură care face legătura cu trenurile de navetiști la Witham, la cinci mile distanță.

Casele independente au bucătărie în plan deschis și săli de mese și până la patru dormitoare, precum și garaje cu puncte de încărcare pentru vehicule electrice disponibile.

Dormitorul principal al caselor are și o baie privată. și dulap încorporat, precum și un vestiar și o grădină cu terasă și gazon.

Expertul în locuințe David Hall a declarat pentru MailOnline: „Aceasta este o caracteristică comună aici [în Irlanda] cu fonduri care cumpără blocuri de apartamente și de fapt, unii dintre ei finanțează clădirea furnizând finanțare rezidenților. 

„Nu este deloc surprinzător faptul că este un model de afaceri pentru multe fonduri și fonduri de pensii și le oferă o oarecare aparență de certitudine. și asigurări.

„Desigur, va scoate oamenii de pe piață.

„Aceste forumuri de investiții sunt în esență vulturi. Nu sunt prieteni de locuințe sociale. Nu sunt organizații de caritate. Sunt prădători.

„Nu fac nimic rău. Li se permite să o facă.

„Piața este larg deschisă pentru ca prădătorii să intre, larg deschisă pentru ca piața să fie manipulată.

„Nu este doar stabilirea prețurilor acestora. a pieței, este de fapt rețeaua bătrânilor de conversații și oferte private pentru lucruri care nici măcar nu ajung pe piață.

„Acesta este și un impact major.”

El a spus că doar „intervenția radicală directă” a guvernului ar putea proteja oamenii.

Dl Hall a spus: „Dacă nu este dispus să facă asta, ei vor fi pradăți de vulturi, iar oasele și carcasele lor vor fi culese. - așa cum este dreptul și dreptul [fondurilor de investiții] de a face acest lucru, cu excepția cazului în care cineva îi oprește.'

Șeful organizației caritabile Acorn, Nick Ballard, a declarat pentru MailOnline: „Criza locuințelor din Marea Britanie ar trebui să fie o sursă de rușine națională.

„Numărul de persoane fără adăpost în creștere, 1,3 milioane de familii aflate pe listele de așteptare pentru locuințe în consiliu și milioane de persoane condamnate să trăiască în locuințe private închiriate de proastă calitate, nesigure și costisitoare sunt probleme care au un impact negativ foarte real asupra vieții oamenilor, sănătății și asupra societății. în ansamblu.

„Prețurile caselor sunt inaccesibile pentru mulți și au fost de ani de zile. 

„Chiriile în creștere și criza costului vieții înseamnă că oamenilor le este mai greu și mai greu de economisit pentru a depune un depozit. 

„Politicile guvernelor succesive au dus la vânzarea sau demolarea a 1,5 milioane de case de consiliu și neînlocuite, așa că acestea nu mai sunt o opțiune viabilă pentru majoritatea.

„Numai construcția de case, în special proprietățile construite pentru închiriere, care vor transfera bani către companiile de investiții din SUA, nu vor rezolva criza locuințelor.

„Guvernul trebuie să se angajeze într-o clădire serioasă. program pentru case sociale, pentru a aborda penuria de locuințe, pentru a reduce prețurile de închiriere și pentru a oferi case sigure, sigure și stabile, care pot deveni fundamentul unei vieți fericite și sănătoase.'

Blackstone susține că ajută să rezolve deficitul global de locuințe, adăugând la oferta de locuințe de închiriere de înaltă calitate, gestionate profesional.

Firma de investiții a declarat pentru MailOnline: „Blackstone este lider în investiții responsabile în locuințe și oferim cel mai înalt nivel operațional. standarde pentru chiriașii noștri. 

„Oriunde ne desfășurăm activitatea, respectăm cu scrupulozitate toate legile privind locuința la nivel național, regional și local. 

„Chiriile Blackstone sunt în concordanță cu alte proprietăți pe piață. 

„Așa cum a fost documentat pe scară largă, modalitatea de a reduce creșterile chiriilor este construirea mai multor locuințe.”

(Fluierul)