_ Casele listate pentru vânzare au atins recordul din 2024 înainte De Paște, spune Rightmove - dar vânzătorii au fost îndemnați să „prețească competitiv”

Vânzătorii sunt îndemnați să își stabilească prețuri competitive pentru case după ce un aflux de proprietăți a fost scos la vânzare la sfârșitul lunii trecute.

Rightmove a spus că a existat un „număr mare” de noi vânzători care au venit pe piață chiar înainte de Sărbătorile de Paște.

Se spunea că joia dinaintea Paștelui, pe 28 martie, a fost cea mai mare zi pentru numărul de noi vânzători care au venit pe piață până acum în acest an.

A fost și a treia cea mai mare zi pentru noi listări din august 2020. . Numai Boxing Day din 2022 și Boxing Day din 2023 au apărut mai multe proprietăți pe piață într-o singură zi.

Și au fost adăugate cu 45% mai multe case la Rightmove în acea Joia de Paște, comparativ cu aceeași zi în care săptămâna anterioară.

Rightmove a atribuit creșterea bruscă a ofertei oamenilor care își scot casele pe piață, în încercarea de a capta atenția cumpărătorilor în weekendul de Paște.

Expertul imobiliar al Rightmove, Tim Bannister, a declarat: „Un număr mare de noi vânzători au venit pe piață în timp ce ne pregătim cu toții pentru vacanța de Paște, toți sperând să capteze atenția acelor cumpărători care folosesc weekendul lung pentru a vâna acasă alături de vânătoarea de ouă de Paște.

„Este încă o piață sensibilă la prețuri, așa că, deși creșterea activității pe care am observat-o în ultimele luni este un semn pozitiv, vânzătorii trebuie să țină seama de sfaturile agentului lor cu privire la stabilirea prețurilor în mod competitiv pentru a asigura un succes. vânzare.'

Urmează o creștere a prețurilor cerute cu 18% în ultimii patru ani, pe fondul lipsei ofertei și al cererii mari de proprietăți de vânzare.

Prețul mediu cerut. al unei case din Marea Britanie era de 312.625 lire sterline la începutul pandemiei în martie 2020.

Prețul mediu cerut de 368.118 lire sterline în luna martie a acestui an, potrivit Rightmove.

> Agentul imobiliar din nordul Londrei, Jeremy Leaf, a declarat: „Înregistrările au crescut în acest an destul de mult în comparație cu ultimul, iar cererea s-a îmbunătățit și ea, în special după un 2023 în mare parte redus.

„Cu toate acestea, alegerea suplimentară a însemnat cumpărătorii se târguiesc mai greu și întârzie înainte de a face pasul.

„În consecință, unele prețuri se înmoaie puțin sau nu cresc atât de mult pe cât ne-am fi așteptat, în timp ce problemele de accesibilitate rămân.

„Deși este clar că direcția de deplasare a ratelor dobânzilor este spre sud, va fi totuși nevoie de timp pentru ca aceste reduceri să intre în vigoare în ceea ce privește rambursările și încrederea pozitivă.”

Există, de asemenea, problema viitoarelor alegeri generale și modul în care aceasta va afecta piața imobiliară, în special dacă cumpărătorii își vor întârzia achiziția.

Agent imobiliar Savills a susținut că majoritatea cumpărătorilor și vânzătorilor se află în partea de sus a pieței imobiliare. nu va fi descurajat de alegeri.

Sondajul efectuat de 1.200 de locuitori de pe piața principală a arătat că, pentru 79%, alegerile nu le schimbă planurile de a se muta.

În același timp, 13% au spus că s-au angajat mai mult să facă acest lucru în următoarele 12 luni, în timp ce doar 8% au spus că sunt mai puțin hotărâți să se mute.

Lucian Cook, de la Savills, a spus: „Cu piețele ipotecare în continuă îmbunătățire, perspectivele pentru piața imobiliară s-au îmbunătățit cu siguranță și au intrat în primele etape ale redresării. 

„Pentru prima dată de la mini-buget, sondajul a semnalat o încredere mai puternică. în rândul cumpărătorilor de obicei mai influențați, indicând o piață care va fi mai puțin dominată de cumpărători cu numerar și acțiuni.

„În ciuda apropierii de alegeri generale, șansele scurte privind o schimbare a guvernului înseamnă că schimbarea politică este deja în mare parte prețată pe piață și, în cea mai mare parte, cumpărătorii nu vor rămâne descurajați să continue cu deciziile mutante. . 

„Cu toate acestea, va exista mai multă prudență în partea de sus a pieței, care este de obicei mult mai discreționară. Cumpărătorii de aici au mai multe șanse să joace un joc de așteptare, iar sensibilitatea prețului poate rămâne în perioada premergătoare alegerilor.'

(Fluierul)