03:38
Comentarii Adauga Comentariu

_ Pentru imobiliare, reducerile ratelor nu pot veni destul de curând

Pentru proprietăți imobiliare, reducerile ratelor nu pot avea loc suficient de curând

De Michael Msika și Macarena Munoz, reporteri și strategii Bloomberg Markets Live

Stocurile imobiliare pur și simplu nu pot să ia o pauză.Printre sectoarele cu cele mai proaste performanțe din Europa din acest an, chiar și perspectiva reducerii ratei dobânzilor ar putea să nu inverseze imediat spirala descendentă a acestui an.

Până acum, în 2024, imobiliarul se află într-un decalaj lamentabil față de indicele de acțiuni mai larg, cu pierderi de 8% și ștergând supraperformanța observată la sfârșitul anului trecut.Semnalele dovish din această săptămână din partea Rezervei Federale și a Băncii Angliei ar putea aduce o oarecare ușurare, dar puțini se așteaptă ca acest lucru să vină de la Fed.

Javier Miralles, manager de fonduri de acțiuni la Mapfre Asset Management, consideră că este încă devreme ca investitorii să se poziționeze în imobiliare "ca un apel strategic care pariază pe scăderea ratei”.Datele recente privind inflația puternică ar putea determina Fed să trimită un mesaj mai mare pentru mai mult timp, spune el, adăugând că "când ratele vor fi scăzute, va exista o reevaluare a sectorului, dar este totuși riscant să vă poziționați astfel.”

>

Prima reducere a Fed este acum așteptată în iunie, în comparație cu luna martie în urmă cu doar câteva luni.În plus, doar trei reduceri au prețuri pentru anul acesta, față de peste cinci decembrie anul trecut.Deși această respingere nu a afectat piața mai largă, acțiunile imobiliare au fost afectate grav.Acest lucru este posibil din cauza altor probleme specifice sectorului, inclusiv a supraîncărcării imobiliare comerciale și a valorilor proprietăților la valoarea de piață.

"Problema sectorului în ultimele luni nu constă atât în ​​fluctuațiile așteptărilor de reducere a ratelor dobânzilor, cât în ​​scăderea evaluării activelor și în modul în care acest lucru îi afectează ratele de îndatorare și nevoia de a vinde cu forță proprietăți”, spune Roberto Scholtes, șef de strategie la Singular Bank.Ajustarea evaluării ar putea fi aproape completă în Marea Britanie, spune el, dar este mai puțin avansată în Europa continentală.

>

Deprecierea activelor mărește raportul împrumut-valoare, în unele cazuri chiar amenință să depășească acordurile împrumuturilor și obligațiunilor.Acest lucru poate forța companiile imobiliare să vândă active într-o perioadă de lichiditate scăzută și apetit scăzut al investitorilor, notează Scholtes.Cu toate acestea, el se așteaptă ca ajustarea să fie finalizată în a doua jumătate a acestui an, ceea ce, alături de viitoarele reduceri de rate, ar trebui să permită sectorului imobiliar să-și înceapă redresarea.Deocamdată, rămâne subponderal.

>

Pentru analistul Citi Aaron Guy, ceea ce iese în evidență este discrepanța de opinii dintre directorii companiei și investitori.Discuțiile recente pe care banca sa le-a organizat pe tema imobiliară din Europa și Marea Britanie au prezentat directori generali care erau încrezători că s-a terminat cel mai rău pentru sector.Conversațiile cu investitorii, în schimb, au relevat un grad ridicat de prudență.
> "Această dislocare a directorilor executivi pozitivi și a investitorilor mai precauți este probabil un factor semnificativ în spatele majorității directorilor executivi care observă că acțiunile lor se tranzacționează la reduceri semnificative și excesive și sunt oportunist ieftine,” spune Guy.

 >

Analiștii Goldman Sachs, inclusiv Jonathan Kownator subliniază că, din punct de vedere istoric, un mediu de scădere a ratelor, împreună cu o inflație ridicată, dar în scădere, a avut tendința de a crea un vânt negativ pozitiv pentru imobiliare.Ei văd "evaluările proprietăților aproape de jos”, în timp ce scadențele datoriilor sunt "în mare măsură gestionabile”.

>

Între timp, vânzătorii în lipsă s-au concentrat asupra sectorului, care este printre cele mai activ vizate din Europa, potrivit datelor S&P Global.Acțiunile de management și dezvoltare imobiliară au cel mai mare procent de acțiuni împrumutate-o indicație de dobândă scurtă-la 0,37% din capitalizarea pieței, față de mai puțin de 0,19% pentru piața bursieră europeană.Unele nume, cum ar fi Segro, Unibail-Roadamco-Westfield, Balder și SBB au rate și mai mari ale stocurilor pe împrumut, arată datele.Cu cifre atât de ridicate, orice mesaj pozitiv al băncii centrale în această săptămână ar putea înregistra o scurtă strângere a stocurilor de proprietăți.

Miercuri, 20.03.2024-22:40

_ Pentru imobiliare, reducerile ratelor nu pot veni destul de curând


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Liderul studenților din tabăra Universității Columbia spune �Fii recunoscător că nu ies doar și ucid sioniști� (VIDEO)

_ Studenții UCLA forțați să urmeze cursul obligatoriu „Pozitivitatea grăsimilor”.

_ Tensiunea crește în Caucaz: armata s-a alăturat protestatarilor care au blocat o autostradă din Armenia

_ Războiul din Ucraina, ziua 794. SUA au anunţat un ajutor militar de şase miliarde de dolari pentru Kiev / Forţele ruse încearcă să încercuiască oraşul Ceasiv Iar

_ Zelenski taie în carne vie și îl demite pe un comandant important din armată: ciudățenia e că a fost numit în funcție foarte recent

_ Creştinii ortodocși şi greco-catolici vor celebra duminică Floriile: câți români îşi sărbătoresc onomastica

_ Ceva împrumutat - și cu mândrie... ne amintim diadele orbitoare de moștenire purtate de miresele regale de-a lungul deceniilor

_ ANDREW NEIL: Cum se cufundă Franța lui Macron într-o criză și avertismentul pentru Marea Britanie

_ O fetiță de 4 ani a murit, după ce a fost lovită de o mașină: era nesupravegheată și a traversat neregulamentar

_ Două județe ale României efectiv vor bubui: vor deveni noul 'centru de interes' al Europei

_ Danielle Collins va fi adversara Jaquelinei Cristian în turul trei la Madrid

_ Apare un nou hypermarket în România: Prețurile vor fi în funcție de cantitatea achiziționată

_ Forţele aeriene americane alocă 13 miliarde de dolari pentru a dezvolta o nouă versiune a „avionului Apocalipsei”

_ Flacăra olimpică pleacă sâmbătă din Grecia spre Franța

_ Pregătiri ca de război! Franţa vrea să folosească sistemul de apărare aeriană al Greciei pentru Jocurile Olimpice (presă)

_ ANM a emis Cod Galben de ceață în 3 județe

_ Cum e cu adevărat să lucrezi pentru Deliveroo: HARRY WALLOP iese în stradă și descoperă realitatea surprinzătoare a cine este dispus să dea bacșiș...

_ Atenţie la micii şi berea pentru 1 Mai. Sfaturi de la ANPC

_ Cel mai rău din ultimii 70 de ani: Evaluarea aprobării Biden este absolut dezamăgitoare

_ Fraudă de sute de mii de euro la o bancă din Capitală / Cum a fost păgubit un client de doi angajați de 25 de ani, respectiv 28 de ani

_ Șoigu dă asigurări: 'Moscova nu are interesul militar sau geopolitic de a ataca state NATO' / Ministrul rus lansează un avertisment cu degetul spre Ucraina

_ Galerie Foto| Imagini extrem de spectaculoare cu nou drum către mare: se finalizează construcția așteptată de toți bucureștenii

_ Restaurantul românesc care se luptă cu KFC și McDonald’s are un plan uriaș: Va deschide 50 de noi locații, inclusiv în afara României

_ Liverpool și-a găsit antrenor: Cu cine au bătut palma cormoranii

_ Prestigioasa Universitate Sciences Po din Paris a ajuns la un acord de stopare a protestelor studenţilor pro-palestinieni

_ Un angajat nemulțumit al școlii folosește inteligența artificială pentru a-l încadra pe director cu dezordine rasistă

_ Cinci case de cumpărat în zonele din Marea Britanie, înregistrând o creștere mare a proprietăților scoase la vânzare

_ Traian Băsescu mai distruge un mit: ce alege între whiskey și șpriț/ VIDEO

_ Rușii atacă dezlănțuit în Ucraina: au lovit puternic sistemul energetic/ VIDEO

_ Cât de bine vă protejează banca DVS de frauda pe mobil și online?

_ De ce nu vă puteți permite majoritatea hotelurilor din New York

_ Taiwan raportează activitate militară chineză în apropierea insulei după ce Blinken a părăsit China

_ Șeful Pentagonului spulberă entuziasmul tuturor după livrarea Patriot către Ucraina: 'Ne-aș avertiza pe toți'

_ MAI: Aproximativ 24.000 de angajați ai ministerului vor asigura ordinea de Florii

_ Israelul oferă o 'ultimă șansă' pentru acordul pentru ostatici înainte de atacul asupra orașului Rafah / Hamas a primit și cântărește bine propunerea

_ Aventurile lui Belem, velierul istoric francez care aduce flacăra olimpică în Franța

_ Acuzatorul lui Weinstein s-a simțit „rău” după ce condamnarea a fost anulată

_ Este complet legal să deții „Thermonator”

_ Ce program vor avea magazinele de Paște: De unde va puteți face piața în perioada următoare

_ Universitatea din Florida nu se �ncurcă � stabilește reglementări clare și consecințe reale pentru a reduce activitățile pro-Hamas

_ Noul salariu minim din California: un remediu care exacerbează boala

_ Șeful Pentagonului trolează Iranul cu privire la eficacitatea armelor după atacul Israelului

_ Aaron Sorkin pregăteşte un film despre responsabilitatea Facebook în atacul asupra Capitoliului

_ Liverpool a ajuns la un acord cu Feyenoord pentru Arne Slot

_ Lauryn Goodman acuzată că a alimentat intenționat discuția publică cu Kyle Walker pentru a atrage atenția fotbalistului, deoarece se pretinde că a ratat petrecerea de a patra aniversare a fiului lor

_ Sex, psihanaliză, operații intime și un mod câștigător cu flash-uri - cât de uimitoare Marie Bonaparte l-a pus la umbră până și pe nepotul ei inconformist, Prințul Philip...

_ Acest regal britanic alimentat de sex a devenit regina Spaniei. Dar a fost „demisă” pentru că s-a culcat cu un duce ȘI cu ducesa lui. Apoi și Marea Britanie a dat-o afară!

_ Am irosit mii pe suplimentele de pensii de stat după un sfat GREȘIT - economisitorii spun cum au dispărut banii lor

_ Șeful Jocurilor Olimpice se distanțează de mișcarea premiilor în bani pentru atletism

_ Atacul de groază de rechin îl lasă pe un turist britanic, în vârstă de 64 de ani, luptă pentru viața lui: Turist „își pierde un braț și un picior” după ce a fost mutilat în timp ce înota în Tobago

_ Alunecare de teren în Cluj-Napoca. Trafic restricţionat pe o stradă din oraş

_ Ion Cristoiu: Să construim, acesta e cuvântul de ordine

_ Aventurile lui Belem, velierul istoric francez care aduce flacăra olimpică în Franța

_ Mărele negru diamant: se vând doar la bucată, iar prețul este exorbitant

_ SUA vrea să recupereze timpul pierdut în livrările către Kiev: 'Cel mai mare pachet de ajutor militar pe care l-am anunţat până acum - Lloyd Austin'

_ Antony Blinken anunță că are dovezi ale amestecului chinez în alegerile din SUA

_ Gripa aviară, cenzură și vaccinuri de 100 de zile: 7 predicții pentru „Următoarea pandemie”

_ Mass-media de masă care denatura statisticile criminalității pentru a-l proteja pe Biden

_ ANDREW NEIL: Cei care cred că răspunsul la problemele noastre sociale este MAI MAI MULTE cheltuieli pentru asistență socială ar trebui să arunce o privire peste Canal la creșterea stagnantă a Franței cheltuitoare.

_ Cutremur în noaptea de vineri spre sâmbătă în judeţul Galaţi


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13

Nr. de articole la aceasta sectiune: 747, afisate in 13 pagini.